建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁08民终5943号

涉案工程是由张培忠建设，且在合同约定的工程外，张培忠又在园内建设了一宗楼房，并使用10多年。现张培忠已去世，其继承人正在使用中。被告花园劳务公司经营场所并不在涉案工程所在地，原告没有证据证明被告花园劳务公司占用涉案建筑物，原告仅仅起诉被告花园劳务公司，无法彻底解决纠纷，而且所列被告主体不适格，故依法应驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款项的规定，裁定：驳回原告邹城市千泉街道东关社区居民委员会的起诉。案件受理费不予收取。二审中，东关社区认可涉案的楼房于2004年竣工，因所建楼房面积远超出建筑工程施工合同中约定的建筑面积，东关社区无能力支付剩余工程款，遂与张培忠协商以房屋租赁费折抵工程价款，因双方对工程价款总数未能达成一致意见，故亦未对房屋的租赁年限达成书面意见。本院认为，涉案的楼房已于2004年竣工，现已实际使用十几年，东关社区提起本案诉讼，请求确认东关社区与花园公司签订的建筑工程施工合同无效已无实际意义。东关社区主张基于建筑工程施工合同要求花园公司对所施工的工程予以交付，但根据东关社区认可的事实，东关社区已与张培忠协商以房屋租赁费用折抵工程价款，故东关社

涉案工程是由张培忠建设，且在合同约定的工程外，张培忠又在园内建设了一宗楼房，并使用10多年。现张培忠已去世，其继承人正在使用中。被告花园劳务公司经营场所并不在涉案工程所在地，原告没有证据证明被告花园劳务公司占用涉案建筑物，原告仅仅起诉被告花园劳务公司，无法彻底解决纠纷，而且所列被告主体不适格，故依法应驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款项的规定，裁定：驳回原告邹城市千泉街道东关社区居民委员会的起诉。案件受理费不予收取。二审中，东关社区认可涉案的楼房于2004年竣工，因所建楼房面积远超出建筑工程施工合同中约定的建筑面积，东关社区无能力支付剩余工程款，遂与张培忠协商

山东省济宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁08民终5943号上诉人（原审原告）：邹城市千泉街道东关社区居民委员会，住所地邹城市峄山路中路1106号，统一社会信用代码55370883K21226645L。法定代表人：刘义，社区主任。委托诉讼代理人：张雪生，山东匡衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：张念锐，山东匡衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邹城市花园劳动服务公司，住所地邹城市花……