房屋租赁合同纠纷 （2019）琼0108民初2526号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋整租赁合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 签约后，原告依约向被告支付两个月的租金及合同押金，被告亦向原告交付房屋钥匙，双方已开始履行合同义务。 但在签约后不久，原告便提出解除合同的要求，并且将合同原件及房屋钥匙交还给被告，合同没有继续履行。 至于原告要求解约的原因，原告陈述系其个人原因以及被告未提供相关材料的原因。 被告确实没有向原告出示房屋的相关产权证明和父母授权其出租的委托书，但其在签约前已明确告知原告父母授权其租房的事实，原告在了解该情形后仍然选择签订租赁房屋，说明其对此并无异议。 原告显然是因为房屋不适宜自家居住使用而反悔，而租房之前考察房屋、衡量租赁问题是作为承租人必要的审慎注意、考量义务。 故原告单方解除合同实际是其个人原因所致，其在合同期限届满之前要求解除合同，已构成违约。 鉴于原告已另外租赁房屋居住，本案租赁合同已不能继续履行，合同目的不能实现，为实现不动产的有效流通避免损失扩大，《房屋整租赁合同》宜解除。 原告没有举证证明其向被告交还房屋钥匙的时间，而被告自认是在2019年2、3月期间交还，本院酌情确定
摘要
陈某与李某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省海口市美兰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼0108民初2526号 原告：陈某，男，1978年6月4日出生，汉族，住海口市，公民身份号码×××。 被告：李某，女，1987年8月5日出生，汉族，户籍所在地海口市，现住海口市，公民身份号码×××。 原告陈某与被告李某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月24日公开开庭进行了审理。……