返还原物纠纷 （2014）一中民终字第02460号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，并可请求赔偿损失。本案中，现由张树全占有和使用的19号院房屋及土地属于海淀水务局所有和使用。张树全虽主张其使用19号院房屋及场地系依据其与吕京来签订的《协议》，但从已生效的两审裁判文书可见，张树全不能证明其与吕京来2005年签署《协议》时，吕京来对19号院房屋及土地享有处分权，且海淀水务局对于该《协议》的真实性不予认可，故张树全使用19号院房屋及场地并未提供合法根据。现海淀水务局要求张树全返还19号院房屋及场地，并按每年3万元支付使用费，于法有据，且数额合理，原审判决张树全向海淀水务局腾空交还占用的19号院房屋及土地，并按每年3万元给付海淀水务局自2006年起至其实际腾退之日止的占用使用费，并无不当。张树全的上诉请求，缺乏事实根据及法律依据，本院不予支持。综上所述，原审判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费四千零二十五元，由北京市海淀区水务局负担一千八百七十八元（已交纳）；由张树全负担二千一百四十七元（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，并可请求赔偿损失。本案中，现由张树全占有和使用的19号院房屋及土地属于海淀水务局所有和使用。张树全虽主张其使用19号院房屋及场地系依据其与吕京来签订的《协议》，但从已生效的两审裁判文书可见，张树全不能证明其与吕京来2005年签署《协议》时，吕京来对19号院房屋及土地享有处分权，且海淀水务局对于该《协议》的真实性不予认可，故张树全使用19号院房屋及场地并未提供合法根据。现海淀水务局要求张树全返还19号院房屋及场地，并按每年3万元支付使用费，于法有据，且数额合理，原审判决张树全向海淀水务局腾空交还占用的19号院房屋及土地，并按每年3万元给付海淀水务

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第02460号上诉人（原审被告）张树全。委托代理人陈坚，北京永瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市海淀区水务局，住所地北京市海淀区四季青镇北坞创新园北区8号楼。法定代表人孙继光，局长。委托代理人刘艳红，北京市中永律师事务所律师。上诉人张树全因返还原物纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2013）海民初字第25901号民事判决，向……