房屋买卖合同纠纷 （2018）湘10民终677号
裁判要旨
郴州汇龙置业有限公司提供的证据，不能证明延期办证违约责任系因政策变动原因所致。郴州市人民政府于2016年5月27日发布郴政通〔2016〕3号《关于实施不动产统一登记的通告》载明“自2016年6月20日起，市、区两级原有土地、房产、林权登记机构停止受理登记业务；2016年6月24日18:00起停止颁发各类权利证书……；2016年6月28日起，依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明，……”。但郴州汇龙置业有限公司至今仍然未完成涉案商品房的初始登记。故对郴州汇龙置业有限公司主张本案系不可抗力因素，而非其原因所致的辩解意见，不予采纳。本案属商品房买卖合同纠纷。双方签订的合同合法有效。合同约定，郴州汇龙置业有限公司有义务为案涉房屋办理初始登记。实施不动产统一登记制度后，办理初始登记的职能部门由房产管理部门转移至不动产登记中心，初始登记亦变更为首次登记，但程序和要求并未改变，故对邝志雄、周芳月要求郴州汇龙置业有限公司办理“汇龙•万宝国际城”第A6栋5层502号商品房的初始登记（不动产首次登记）的诉讼请求，予以支持。郴州汇龙置业有限公司虽然在合同约定的交付时间内即2014年12月30日前交付了房
摘要
邝志雄等人与郴州汇龙置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终677号上诉人（一审原告）：邝志雄，男，1987年9月15日出生，汉族。上诉人（一审原告）：周芳月，女，1986年9月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：邝志雄，男。上诉人（一审被告）：郴州汇龙置业有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区青年大道南侧（原七四二九工厂）。法定代表人：汤斌，男，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜微星，湖南锐鹏律师事务……