物权保护纠纷 （2013）浙衢民终字第562号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案诉争房屋的登记产权共有人徐娟，作为必要共同诉讼人，明确表示放弃相关权利，法院予以确认。根据缪小祥提交的相关房屋权属证书，可以证明其现为诉争房屋的所有权人，而孔松木占据、使用该房屋缺乏依据。缪小祥作为所有权人，要求孔松木腾退诉争房屋，于法有据，法院予以支持。关于房租损失，孔松木在收到腾退通知后继续占用诉争房屋确实侵犯了缪小祥的合法权益，故应给予一定的赔偿，具体数额根据案件实际情况，参照同地段周边店面房租，法院酌定15元／平方米·月。孔松木辩称其为诉争房屋的所有权人，却未能提供充足证据予以证实，法院不予采信。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2013年9月5日判决：一、孔松木于判决生效之日起十日内腾退坐落于衢州市柯城区双港中路39号、41号房屋给缪小祥；二、孔松木于判决生效之日起十日内赔偿缪小祥自2012年4月25日至实际腾退之日止的房租损失（按15元／平方米·月×建筑面

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案诉争房屋的登记产权共有人徐娟，作为必要共同诉讼人，明确表示放弃相关权利，法院予以确认。根据缪小祥提交的相关房屋权属证书，可以证明其现为诉争房屋的所有权人，而孔松木占据、使用该房屋缺乏依据。缪小祥作为所有权人，要求孔松木腾退诉争房屋，于法有据，法院予以支持。关于房租损失，孔松木在收到腾退通知后继续占用诉争房屋确实侵犯了缪小祥的合法权益，故应给予一定的赔偿，具体数额根据案件实际情况，参照同地段周边店面房租，法院酌定15元／平方米·月。孔松木辩称其为诉争房屋的所有权人，却未能提

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙衢民终字第562号上诉人（原审被告）：孔松木。被上诉人（原审原告）：缪小祥。上诉人孔松木为与被上诉人缪小祥物权保护纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院（2013）衢柯巡民初字第71号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审法院认定：缪小祥与徐娟系夫妻关系。2012年4月5日，缪小祥与妻子徐娟从义乌市……