财产损害赔偿纠纷 （2021）陕04民终1444号

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，原告系XX村XX室房屋权利人，该房屋天花板因漏水导致受损，经鉴定系被告郭娟宏对XX村XX室卫生间进行二次装修后卫生间门口出现窜水所致，故原告要求判令被告郭娟宏限期对案涉房屋天花板进行修复、恢复原状之诉请，本院予以支持。关于原告要求被告郭娟宏承担其在外租房费用一节，原告的钓鱼台新村1-2-304室受上述事实影响在供暖季时天花板存在渗漏无法居住，但是在非供暖季时进行修缮并不影响原告的居住，而本地冬季供暖集中在11月至次年3月，共4个月左右。本院根据原告房屋受损面积、受损部位、受损程度，酌定原告租房费用损失为每年6个月，持续三年共18个月，即19200元/年÷12个月×18个月，为28800元。原告主张的搬家费本院酌定为500元。原告诉请的交通费缺乏证据证明且无相关事实依据，本院不予支持。关于原告主张的误工费一节，且原告主张的误工主体并非其本人，故该项诉请缺乏相关法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告郭娟宏承担物业费一节，原告所诉物业费系其作为

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，原告系XX村XX室房屋权利人，该房屋天花板因漏水导致受损，经鉴定系被告郭娟宏对XX村XX室卫生间进行二次装修后卫生间门口出现窜水所致，故原告要求判令被告郭娟宏限期对案涉房屋天花板进行修复、恢复原状之诉请，本院予以支持。关于原告要求被告郭娟宏承担其在外租房费用一节，原告的钓鱼台新村1-2-304室受上述事实影响在供暖季时天花板存在渗漏无法居住，但是在非供暖季时进行修缮并不影响原告的居住，而本地冬季供暖集中在11月至次年3月，共4个月左右。本院根据原告房屋受损面积、受损部位、受

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕04民终1444号 上诉人(原审被告):郭娟宏，女，1980年8月16日生，汉族，住陕西省咸阳市秦都区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：赵兵，男，1979年11月16日生，汉族，住陕西省咸阳市秦都区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX，系郭娟宏丈夫。 委托诉讼代理人：王成玺，陕西省老法律工作者……