土地承包经营权纠纷 （2017）吉01民终2791号

本案中，张万付与张洪深签订的《土地承包经营权转让合同》的效力问题，取决于该转让是否符合《农村土地承包法》的规定，《承包法》规定，通过家庭承包取得的土地土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应签订书面合同，采取转让方式流转的，应当经发包方同意，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。承包方有稳定的非农职业或是有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。从《承包法》第三十七条，第四十一条的规定可以看出，土地承包的转让需要符合两个条件。一是承包法（转让方）需要有稳定非农职业或有稳定的收入来源。这里所规定的有稳定的非农职业或有稳定的收入来源是指已转为非农业户口，成为国家机关工作人员、大学教授；由城市的社会保障体系为他们支付救济金、生活保障金；进城投靠子女，颐养天年，不在回乡种田的，而在本案中，张洪深提出其父亲张万付由其抚养，符合投靠子女颐养天年的条件

本案中，张万付与张洪深签订的《土地承包经营权转让合同》的效力问题，取决于该转让是否符合《农村土地承包法》的规定，《承包法》规定，通过家庭承包取得的土地土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应签订书面合同，采取转让方式流转的，应当经发包方同意，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。承包方有稳定的非农职业或是有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终2791号上诉人（原审原告）：张洪深，男，1955年4月27日生，汉族，住吉林省九台市。被上诉人（原审被告）：长春市九台区卡伦湖街道办事处双泉村民委员会，住所地：长春市九台市卡伦镇双泉村。法定代表人：王起生，系村主任。委托诉讼代理人：李维春，男，1957年5月4日生，住吉林省九台市。委托诉讼代理人：孙博，吉林法航律师事务所律师。上诉人……