房屋租赁合同纠纷 （2019）粤04民终1717号

本案为房屋租赁合同纠纷，周xx与陈xx、莫xx签订的《租房合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方当事人应当严格遵守合同约定。本案的争议焦点在于：一、陈xx、莫xx对案涉房屋进行上锁的时间；二、陈xx、莫xx对案涉案涉房屋上锁的行为是否违约；三、陈xx、莫xx的损失和双方对损失的过错程度。首先，关于案涉房屋上锁时间。周xx主张在2018年8月12日陈xx、莫xx对案涉房屋上锁，其主要依据是微信照片和周xx与陈xx之间的微信记录。陈xx、莫xx主张是在2018年8月29日报警后锁门的，锁门属于自救措施，主要依据是2018年8月29日报警单。针对双方争议的上锁时间问题，分析如下：2018年8月12日，微信记录中陈xx、莫xx通知周xx“我到了海虹新村店你那里再不交钱我锁门了”，周xx庭审中提交的房屋上锁情况照片，显示在2018年8月15日照片拍摄时案涉房门口有三把锁，周xx在2018年8月22日向陈xx发出微信质问陈xx“凭什么在12号把门锁到”，陈xx回复“前一个月凭水电费不交就可以”，陈xx另在2018年8月25日发信息给周xx“二个月水电费和这个月房租共1648元最后一次通知微信

本案为房屋租赁合同纠纷，周xx与陈xx、莫xx签订的《租房合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方当事人应当严格遵守合同约定。本案的争议焦点在于：一、陈xx、莫xx对案涉房屋进行上锁的时间；二、陈xx、莫xx对案涉案涉房屋上锁的行为是否违约；三、陈xx、莫xx的损失和双方对损失的过错程度。首先，关于案涉房屋上锁时间。周xx主张在2018年8月12日陈xx、莫xx对案涉房屋上锁，其主要依据是微信照片和周xx与陈xx之间的微信记录。陈xx、莫xx主张是在2018年8月29日报警后锁门的，锁门属于自救措施，主要依据是2018年8月29日报警单。针对双方争议的上锁时间问题，分析如下：2018年8月

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终1717号上诉人（一审原告）：周xx，女，汉族，1981年出生，户籍地址重庆市奉节县，现住珠海市香洲区，委托诉讼代理人：何xx，男，汉族，1966年出生，住广东省珠海市香洲区，系上诉人周xx的朋友。上诉人（一审被告）：陈xx，男，汉族，1974年出生，住珠海市香洲区，上诉人（一审被告）：莫xx，女，汉族，1972年出生，住珠海市香洲区……