农村土地承包合同纠纷 （2014）咸中民终字第01432号

吕双江承包的17.5亩土地为瓦王村一组所有，他人无权处分。从吕双江实际种植该承包地到2002年与瓦王村委会签订书面《土地承包合同》，均未征得瓦王村一组群众同意，瓦王村委会的发包行为为无权处分行为，但在诉讼过程中瓦王村一组将合同无效主张变更为解除合同，应视为对合同效力的追认，故该土地承包合同从权利人追认之日起应认定为有效合同。合同当事人应当全面履行合同义务，但吕双江实际经营该承包地15年来从未支付承包费用，经催告后仍未履行，致使合同目的无法实现，构成根本违约，瓦王村一组请求解除合同依法应予支持。吕双江亦应按约定支付承包期间的承包费。吕双江上诉称，签订该承包合同是为了解决上诉人在担任组长期间的垫支和工资问题，新任组长也从未与其清算过帐务，应在清算帐务后对互负到期债务进行冲抵。经审查，吕双江并无书面证据证明瓦王村一组与其就垫支和工资问题进行过约定，瓦王村一组也不予认可，故该理由不予采信；吕双江在一审并未提出独立的诉讼请求，故其要求清算帐务的诉讼请求本案不予处理。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人的上诉请求依法不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

吕双江承包的17.5亩土地为瓦王村一组所有，他人无权处分。从吕双江实际种植该承包地到2002年与瓦王村委会签订书面《土地承包合同》，均未征得瓦王村一组群众同意，瓦王村委会的发包行为为无权处分行为，但在诉讼过程中瓦王村一组将合同无效主张变更为解除合同，应视为对合同效力的追认，故该土地承包合同从权利人追认之日起应认定为有效合同。合同当事人应当全面履行合同义务，但吕双江实际经营该承包地15年来从未支付承包费用，经催告后仍未履行，致使合同目的无法实现，构成根本违约，瓦王村一组请求解除合同依法应予支持。吕双江亦应按约定支付承包期间的承包费。吕双江上诉称，签订该承包合同是为了解决上诉人在担任组长期间的垫支

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）咸中民终字第01432号上诉人（原审被告）吕双江，男，汉族。委托代理人张振清，陕西太柏律师事务所律师。委托代理人王丽娜，陕西太柏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）泾阳县泾干镇瓦王村一组。负责人郭三虎，该组组长。委托代理人段都昌，男，汉族。原审被告泾阳县泾干镇瓦王村民委员会。法定代表人周新安，该村委会主任。上诉人吕双江因农村土地承包合同纠纷一案……