排除妨害纠纷 （2021）鲁15民终1504号

本案争议的实质问题是谁是案涉房产的所有权人。针对双方引发的争议，应结合该房屋的交付、使用、还贷等情况综合分析，来确定双方真实的法律关系。王晶与开发商签订商品房买卖合同并办理了案涉房产的房产证，王晶仅提供了商品房买卖合同、房产证及2019年9月将案涉房贷还清的证明等证据，但王晶称自房产交付后至今未在该房中居住，直到2016年才发现孙泽波使用案涉房产。王晶的证据仅能证明其支付案涉房款74000余元，这与王晶在山东省聊城市东昌府区人民法院（2017）鲁1502民初8008号案中答辩称案涉房款均系王晶缴纳不符，王晶陈述前后不一。办案人员限定时间让王晶提交首付款单据，王晶随即回答不用限定时间，已经找不到了。王晶回答办案人员询问时，以害怕、不敢问等予以搪塞。王晶称其无固定工作，王晶的商品房买卖合同中显示案涉房产19万余元，在2004年该款项应属巨资，王晶以案涉房产交付后其外出打工、以及不敢询问案涉房产的陈述，明显不符合常理。王晶经办案人员释明后，没有变更诉讼请求，王晶要求孙泽波搬出案涉房产，证据不足。王晶要求孙泽波赔偿损失20000元，孙泽波不予认可，王晶对其主张没有提交证据。对王晶要求赔偿损失的

本案争议的实质问题是谁是案涉房产的所有权人。针对双方引发的争议，应结合该房屋的交付、使用、还贷等情况综合分析，来确定双方真实的法律关系。王晶与开发商签订商品房买卖合同并办理了案涉房产的房产证，王晶仅提供了商品房买卖合同、房产证及2019年9月将案涉房贷还清的证明等证据，但王晶称自房产交付后至今未在该房中居住，直到2016年才发现孙泽波使用案涉房产。王晶的证据仅能证明其支付案涉房款74000余元，这与王晶在山东省聊城市东昌府区人民法院（2017）鲁1502民初8008号案中答辩称案涉房款均系王晶缴纳不符，王晶陈述前后不一。办案人员限定时间让王晶提交首付款单据，王晶随即回答不用限定时间，已经找不到

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁15民终1504号 上诉人（原审原告）：王晶，女，1983年10月13日出生，汉族，住聊城市东昌府区。 委托诉讼代理人：许海真，聊城东昌三合法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：孙泽波，男，1978年10月29日出生，汉族，记者，住聊城市东昌府区。 上诉人王晶因与被上诉人孙泽波排除妨害纠纷一案，不服山东省聊城市东昌府区人民法院（2……