房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0108民初12570号

甘小云与甘必林、许勤书所签的《公证书》实为房屋买卖合同，该合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，本院予以确认。 双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。 现甘小云按合同约定履行了付款义务，甘必林、许勤书亦应当按约履行转移产权登记之义务。 但由于许勤书于2005年8月13日死亡，故本案需要确定作为房屋买卖合同相对方的许勤书死亡后，其在合同中的义务应由谁继受的问题。 根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序配偶、子女、父母。 第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。 本案中，许勤书死亡后，应当由许勤书的继承人甘必林、甘华容、甘华丽、甘华生、曾会生、王艳华履行许勤书应当办理的过户登记义务。 曾会生死亡后，应当由曾会生的继承人尹开秀和曾婷婷履行曾会生应当办理的过户登记义务。 由于甘小云于2015年3月5日去世，本案还需要确定的是作为

甘钰与尹开秀曾婷婷等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0108民初12570号原告：甘钰，男，汉族，2003年4月8日出生，住重庆市南岸区。 （未到庭）法定代理人：罗荣丽，女，汉族，1973年1月17日出生，住重庆市南岸区。 （系甘钰的母亲）委托诉讼代理人：陈渝，重庆中力律师事务所律师。 被告：甘必林，男，汉族，1930年10月25日出生，住重庆市渝中区。 被告：甘华容，女，汉族，1955年7月8日……