排除妨害纠纷 （2019）闽01民终4244号

业主对小区公共区域内涉及自身利益的侵权行为享有自我保护的权利。业主委员会作为业主大会的执行机构对涉及全体业主共有和共同管理权利的重大事项有权代全体业主行使诉讼权利。英泰业委会起诉的事项不超出业委会管理的公共事务范畴，因此，其具备本案的诉讼主体资格。庭审中，英泰业委会自愿撤回关于要求葉升移除占用侧门通道（商住楼5#、6#之间通道）出入口的车辆等障碍物的诉讼请求，系对其权利的处分，不违反法律规定，一审法院予以准许。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分……”《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第七项和第二款规定：“下列事项由业主共同决定：（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。……决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数

业主对小区公共区域内涉及自身利益的侵权行为享有自我保护的权利。业主委员会作为业主大会的执行机构对涉及全体业主共有和共同管理权利的重大事项有权代全体业主行使诉讼权利。英泰业委会起诉的事项不超出业委会管理的公共事务范畴，因此，其具备本案的诉讼主体资格。庭审中，英泰业委会自愿撤回关于要求葉升移除占用侧门通道（商住楼5#、6#之间通道）出入口的车辆等障碍物的诉讼请求，系对其权利的处分，不违反法律规定，一审法院予以准许。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终4244号 上诉人（原审被告）：葉升，男，1968年8月29日出生，香港特别行政区居民，现住。 被上诉人（原审原告）：闽侯县上街镇英泰第一城B区业主委员会，住所地福建省闽侯县上街镇国宾大道**英泰第一城**。 负责人：刘茂福，业委会主任。 委托诉讼代理人：陈国圣，福建大雄律师事务所律师。 上诉人葉升因与被上诉人闽侯县上街镇英泰第一……