房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终10620号

双方当事人签订的合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行合同义务。陈利民虽未将涉案房屋中的酒柜留给辛龙、夏云，也未结清涉案房屋2016年4月28日前的物业费、水电费及煤气费，但已依约将涉案房屋交付给辛龙、夏云，履行了合同的主要义务，辛龙、夏云拒付房屋尾款并无事实与法律依据。陈利民已依约办理房屋产权转移登记手续、也已依约将涉案房屋内户口迁出，辛龙、夏云主张陈利民延迟出件、未按约迁出户口，违约在先，亦无事实及法律依据，一审法院不予支持。因陈利民履行合同亦有瑕疵，故陈利民要求辛龙、夏云支付利息损失，一审法院不予支持。陈利民因未交付酒柜，自愿补偿辛龙、夏云20**元，也自愿向辛龙、夏云支付2016年4月28日前水电费、燃气费、物业费共701.77元，系其自行处分权利的行为，未违反法律的规定，一审法院予以确认。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：一、辛龙、夏云于本判决生效之日起十日内向陈利民支付购房尾款5万元；二、陈利民于本判决生效之日起十日支付辛龙、夏云补偿款2000元及水电、燃气、物业费共701.77元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务

双方当事人签订的合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行合同义务。陈利民虽未将涉案房屋中的酒柜留给辛龙、夏云，也未结清涉案房屋2016年4月28日前的物业费、水电费及煤气费，但已依约将涉案房屋交付给辛龙、夏云，履行了合同的主要义务，辛龙、夏云拒付房屋尾款并无事实与法律依据。陈利民已依约办理房屋产权转移登记手续、也已依约将涉案房屋内户口迁出，辛龙、夏云主张陈利民延迟出件、未按约迁出户口，违约在先，亦无事实及法律依据，一审法院不予支持。因陈利民履行合同亦有瑕疵，故陈利民要求辛龙、夏云支付利息损失，一审法院不予支持。陈利民因未交付酒柜，自愿补偿辛龙、夏云20**元，也自愿向辛龙、

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终10620号上诉人（原审被告）：辛龙，男，1988年9月7日生，汉族，住南京市建邺区。上诉人（原审被告）：夏云，女，1988年10月20日生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：辛龙（系夏云之夫），自然情况同上。被上诉人（原审原告）：陈利民，女，1966年5月19日生，汉族，住南京市秦淮区。上诉人辛龙、夏云因与被上诉人陈利民房屋买卖合同纠……