建设工程施工合同纠纷 （2019）辽09民终999号

建设工程施工合同是指发包方和承包方为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。应包括工程范围、建设工期、工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、拔款和结算、竣工验收等内容。本案中双方当事人均认可未签订施工合同，工程范围、工程质量、竣工验收等均没有具体明确的约定。所谓工程款的结算也仅是依据证人证言予以确定的，而上诉人吴桂海因妨害作证罪经海州区人民法院（2017）辽0902刑初252号刑事判决书判处了刑罚，在该刑事案件审理过程中证人楚相斌向公安机关证实其担任第一中学校长期间，吴桂海从未与第一中学签订书面或口头承租厂房协议，并且未付租金。吴桂海为了自己工厂使用安装动力电、暖气、维修厕所和串瓦，实际吴桂海翻建厂房的事与第一中学无关，其向法院提供的说明内容完全不属实，第一中学不欠吴桂海任何工程款，第一中学也没有让吴桂海看护房屋。石某证实其担任第一中学校长期间，吴桂海租用校办工厂做塑钢门窗厂房，2007年、2008年吴桂海曾交纳房租，后来说房顶串瓦就不交租金了，其也没有找过吴桂海清理厕所、垃圾、院内夹带垫土、串瓦、安装暖气、看护院落，这些受益人都是吴桂海，其出具的说明实际上是假的，第一中学并

建设工程施工合同是指发包方和承包方为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。应包括工程范围、建设工期、工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、拔款和结算、竣工验收等内容。本案中双方当事人均认可未签订施工合同，工程范围、工程质量、竣工验收等均没有具体明确的约定。所谓工程款的结算也仅是依据证人证言予以确定的，而上诉人吴桂海因妨害作证罪经海州区人民法院（2017）辽0902刑初252号刑事判决书判处了刑罚，在该刑事案件审理过程中证人楚相斌向公安机关证实其担任第一中学校长期间，吴桂海从未与第一中学签订书面或口头承租厂房协议，并且未付租金。吴桂海为了自己工厂使用安装动力电、暖气、维修厕所和串瓦，

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽09民终999号上诉人（原审原告）：吴桂海，男，1969年2月3日生，蒙古族，个体，现住阜蒙县。委托诉讼代理人：曲维民，系辽宁阜诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阜新蒙古族自治县第一中学，住所地阜蒙县阜新镇人民街**。法定代表人：顾元秀，系该校校长。委托诉讼代理人：梁红奎，该校总务部主任。委托诉讼代理人：邰勇，系辽宁法随律师事务所律师。……