排除妨害纠纷 （2017）苏10民终44号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定：“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。”杨金德作为业主无偿利用与其专有部分相对应的外墙面安放家用中央空调的室外机的行为应予以尊重，但不得损害他人的合法权益。杨金德安装的家用中央空调室外机出风口距戴浩阳台西侧不足3米，安装位置不符合相关国家标准规定；出风口排放的风气直接吹向戴浩阳台西侧，杨金德亦未采取相应的保护措施以降低或减少噪音或热度等，给戴浩的生活休息、有效使用阳台等产生一定影响，损害了戴浩的合法权益；且该幢楼有业主将类似中央空调室外机安置在房屋边外墙，杨金德亦有条件重新安放空调室外机。综上所述，戴浩要求杨金德拆除该空调室外机的诉求于法有据，依法予以支持。原审依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定：“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。”杨金德作为业主无偿利用与其专有部分相对应的外墙面安放家用中央空调的室外机的行为应予以尊重，但不得损害他人的合法权益。杨金德安装的家用中央空调室外机出风口距戴浩阳台西侧不足3米，安装位置不符合相关国家标准规定；出风口排放的风气直接吹向戴浩阳

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终44号上诉人（原审杨金德）：杨金德，男，1956年5月23日出生，汉族，居民身份证号码3210021956********，住扬州市广陵区蓝海现代城**幢***室。委托诉讼代理人：蒋慧萍，女，1956年4月19日出生，汉族，住扬州市广陵区。委托诉讼代理人：吴育坤，男，1955年2月23日出生，汉族，住扬州市广陵区。被上诉人（原审戴浩）……