商品房销售合同纠纷 （2019）鲁06民终1681号

刘嘉与华森嘉业在2015年4月18日签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示。履约中，华森嘉业向刘嘉开具了金额为983820元的购房款发票后至今，逾期未向刘嘉交付涉案房屋的事实清楚。华森嘉业以刘嘉支付的购房款由华森嘉业的股东烟台市莱山区嘉业房地产综合开发有限公司法定代表人孙宪振职务侵占为由辩称未收取刘嘉的购房款、拒绝交付涉案房屋的抗辩理由，没有法律依据，不予采信。虽然涉案房屋尚未通过综合验收，但刘嘉认可涉案房屋现状并同意接收涉案房屋，现刘嘉请求华森嘉业交付涉案房屋钥匙的主张，于约相合，依法予以支持。刘嘉以涉案房屋所在小区的物业公司受到华森嘉业管理、华森嘉业有义务配合为由，请求华森嘉业配合办理刘嘉与物业公司之间的相关物业手续的主张，没有法律依据，不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十三条之规定判决：一、限华森嘉业于判决生效之日起十日内向刘嘉交付坐落于烟台市芝罘区东山干休所老所改造C#住宅楼2单元第10层1002号房屋钥匙；二、驳回刘嘉的其他诉讼请求。一

刘嘉与华森嘉业在2015年4月18日签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示。履约中，华森嘉业向刘嘉开具了金额为983820元的购房款发票后至今，逾期未向刘嘉交付涉案房屋的事实清楚。华森嘉业以刘嘉支付的购房款由华森嘉业的股东烟台市莱山区嘉业房地产综合开发有限公司法定代表人孙宪振职务侵占为由辩称未收取刘嘉的购房款、拒绝交付涉案房屋的抗辩理由，没有法律依据，不予采信。虽然涉案房屋尚未通过综合验收，但刘嘉认可涉案房屋现状并同意接收涉案房屋，现刘嘉请求华森嘉业交付涉案房屋钥匙的主张，于约相合，依法予以支持。刘嘉以涉案房屋所在小区的物业公司受到华森嘉业管理、华森嘉业有义务配合为由，请

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终1681号上诉人（原审被告）：烟台华森嘉业房地产开发有限公司，住所地烟台市芝罘区南沟街008号。法定代表人：杨云升，董事长。委托诉讼代理人：张波，山东同济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘嘉，女，1978年12月13日出生，汉族，烟台广播电视台工作人员，住烟台市莱山区。委托诉讼代理人：赵岩杰，山东舜公律师事务所律师。上诉人烟台华……