土地承包经营权纠纷 （2014）阿中民二终字第436号

本案系土地承包经营权纠纷，双方当事人争议的焦点是：一、《土地开发协议书》能不能解除；二、宇飞供暖设备公司、何彩元应不应该向王文龙返还土地开发定金20万元，土地开发款50万元及相关损失10万元。法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。人民法院不因此认定合同无效。本案中，宇飞供暖设备公司、何彩元与新和县国土资源局之间签订的《红枣、核桃生态经济林建设项目合同书》、《红枣、核桃生态经济林建设项目补充合同》，该土地面积为10000亩，用途为农用地，权属为国有土地，使用权类型为租赁，合同涉及红枣、核桃生态经济林建设项目2008年1月20日开始动工开发，并在2010年1月20日前按450亩／块的规划，全部开发完毕。宇飞供暖设备公司、何彩元虽未对所配土地按期进行开发也没有按合同约定向新和县国土资源局提供可行性研究报告、生态林建设规划书

本案系土地承包经营权纠纷，双方当事人争议的焦点是：一、《土地开发协议书》能不能解除；二、宇飞供暖设备公司、何彩元应不应该向王文龙返还土地开发定金20万元，土地开发款50万元及相关损失10万元。法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。人民法院不因此认定合同无效。本案中，宇飞供暖设备公司、何彩元与新和县国土资源局之间签订的《红枣、

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阿中民二终字第436号上诉人（原审被告）阿克苏宇飞供暖设备有限公司。住所地：新和县。法定代表人何彩元，该公司总经理。委托代理人汤毓鸿，阿克苏宇飞供暖设备有限公司职员。上诉人（原审被告）何彩元，男，汉族，1963年9月2日出生，阿克苏宇飞供暖设备有限公司总经理，住新和县。被上诉人（原审原告）王文龙，男，汉族，1977年12月8日出生……