商品房销售合同纠纷 （2021）津03民终1472号

中铁建公司与李玉贵签订的《天津市商品房预定协议》不违反法律法规强制性规定，应认定有效，双方均应按照约定履行。中铁建公司已经向李玉贵交付了房屋，李玉贵应按约定支付房款。寨上街按照每平方米4,200元价格收取涉案购房款并无依据，应支付给中铁建公司，数额为387,282元，剩余差额140,989元应由李玉贵支付。中铁建公司主张土开公司承担共同付款责任，及寨上街主张土开公司向中铁建公司支付涉案购房款，属于拆迁政策落实中产生的问题，本案中不宜处理。本案是历史遗留问题，不应支付违约金。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：“一、第三人天津市滨海新区人民政府寨上街道办事处于本判决生效之日起三十日内支付原告中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司购房款387,282元；二、被告李玉贵于本判决生效之日起三十日内支付原告中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司购房款140,989元；三、驳回原告中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

中铁建公司与李玉贵签订的《天津市商品房预定协议》不违反法律法规强制性规定，应认定有效，双方均应按照约定履行。中铁建公司已经向李玉贵交付了房屋，李玉贵应按约定支付房款。寨上街按照每平方米4,200元价格收取涉案购房款并无依据，应支付给中铁建公司，数额为387,282元，剩余差额140,989元应由李玉贵支付。中铁建公司主张土开公司承担共同付款责任，及寨上街主张土开公司向中铁建公司支付涉案购房款，属于拆迁政策落实中产生的问题，本案中不宜处理。本案是历史遗留问题，不应支付违约金。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：“一、第三人

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1472号上诉人（原审被告）：李玉贵，女，1959年1月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审原告）：中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司，住所地天津市河**望海楼北里**。法定代表人：申智栋，执行董事。委托诉讼代理人：伊倩，女。委托诉讼代理人：申振广，天津冠浩律师事务所律师。原审被告：天津市滨海新区土地开发有限责任公司，，……