确认合同效力纠纷 （2016）陕10民终440号

按照国务院建设行政主管部门关于经济适用住房的相关规定，集资建房、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定，严格执行；参加集资、合作建房的对象，必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。本案被告商洛学院于2001年利用本单位自用土地进行集资建房，出台相关实施办法，集资建房对象限于本单位职工，并规定有限制性条件。本案原告邰科祥当年申请参加其所在单位即被告商洛学院的集资建房，被告收取了原告的集资款，在房屋竣工验收后被告将位于其南家属院4号楼西单元三楼东户的房屋一套交付原告居住使用，并按照学院的统一安排，从2006年开始为包括原告在内的职工办理房屋所有权证，并为其职工缴纳了相关的维修基金、办证等费用。原告于2006年申请调离时，被告正在为学院的职工办理房屋所有权证，被告按照学院关于住宅楼转让、买卖的相关规定和本案诉及的房屋的初始性质为单位内部集资建房的事实，要求原告在调离学院前办理完房屋收回的手续，原告对学院收回房屋并无异议，只是对被告最初提出的按其所交房屋价款进行退款有异议，后经原告的同事担保，被告同意

按照国务院建设行政主管部门关于经济适用住房的相关规定，集资建房、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定，严格执行；参加集资、合作建房的对象，必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。本案被告商洛学院于2001年利用本单位自用土地进行集资建房，出台相关实施办法，集资建房对象限于本单位职工，并规定有限制性条件。本案原告邰科祥当年申请参加其所在单位即被告商洛学院的集资建房，被告收取了原告的集资款，在房屋竣工验收后被告将位于其南家属院4号楼西单元三楼东户的房屋一套交付原告居住使用，并按照学院的统一安排，从200

陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕10民终440号上诉人（原审原告）邰科祥，男，1964年3月2日出生，汉族，西安工业大学教师，住陕西省西安市。委托代理人王宏斌，北京市君致律师事务所西安分所律师。被上诉人（原审被告）商洛学院，住所地：商洛市商州区东店子***号。法定代表人刘建林，校长。委托代理人汪玉琳，商洛学院资产处处长。委托代理人杨志鹏，陕西西宇律师事务所律师。上诉人邰科祥……