农村建房施工合同纠纷 （2019）粤0404民初2540号
裁判要旨
本案是因农村建房施工引起的纠纷，因此本案案由应当定为农村建房施工合同纠纷。 关于原、被告签订的《建房施工协议》是否有效的问题。 中华人民共和国建设部《关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知》（建村〔2006〕303号）第六条规定：“三层（含三层）以上的农民住房建设管理要严格执行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的有关规定。” 《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。” 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”案涉房屋为五层半结构，建筑面积为808平方米，根据上述法律规定，被告应将工程发包给有相应资质的
摘要
余子森与曾润金农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0404民初2540号原告：余子森，男，1956年5月5日出生，汉族，住广东省化州市。 委托诉讼代理人：彭绍威，广东泰诺律师事务所律师。 被告：曾润金，男，1965年8月17日出生，汉族，住广东省珠海市。 原告余子森与被告曾润金农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月28日公开开庭进行了……