确认合同无效纠纷 （2015）信中法民终字第915号

合法的民事法律行为应受法律保护。本案争议的主要问题在于亮城公司与广安公司签订的《土地使用权转让协议》是否有效。经查，2007年1月11日，亮城公司与汪棚乡邓庙村斗岗村民组签订《征地协议》，后于2010年4月1日与广安公司签订《土地使用权转让协议》将《征地协议》项下土地的使用权有偿转让给广安公司。截止至二审庭审结束前该宗土地未办理国有土地使用权证，该宗土地性质仍为集体使用土地，根据土地管理法的相关规定，该《土地使用权转让协议》应确认为无效合同，原审处理得当。本案中，亮城公司、广安公司作为依法设立的有限责任公司，是企业法人应独立向外承担责任；亮城公司在签订协议时注明该宗土地为国有工业用地，并承诺办理相关的土地使用权证书，现协议被确认为无效合同，亮城公司存有过错，广安公司可依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定主张损害赔偿，但广安公司未提出抗辩亦未提出反诉，故本案不作处理，广安公司可在相互返还财产过程中与亮城公司协商解决。关于上诉人徐广荣的上诉理由部分。其一，争议土地虽经发改委立项，国土局亦出具正在办理土地使用权手续的证明，但并没有充分证据证实该宗土地使用权性质发生变更，故原审法院认定

合法的民事法律行为应受法律保护。本案争议的主要问题在于亮城公司与广安公司签订的《土地使用权转让协议》是否有效。经查，2007年1月11日，亮城公司与汪棚乡邓庙村斗岗村民组签订《征地协议》，后于2010年4月1日与广安公司签订《土地使用权转让协议》将《征地协议》项下土地的使用权有偿转让给广安公司。截止至二审庭审结束前该宗土地未办理国有土地使用权证，该宗土地性质仍为集体使用土地，根据土地管理法的相关规定，该《土地使用权转让协议》应确认为无效合同，原审处理得当。本案中，亮城公司、广安公司作为依法设立的有限责任公司，是企业法人应独立向外承担责任；亮城公司在签订协议时注明该宗土地为国有工业用地，并承诺办

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第915号上诉人（原审被告）徐广荣，男，1949年1月18日生，汉族，住郑州市。委托代理人丁中亚，河南振蓼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）固始县亮城太阳能有限责任公司。住所地：固始县秀水街道办事处邓庙社区。法定代表人周怡，该公司经理。委托代理人胡仁满，固始县城区中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）固始县广安机动车检测有……