返还原物纠纷 （2019）陕09民终1210号

上诉人贾开应与被上诉人陈伦根于2005年6月30日签订房屋买卖合同，贾开应将房屋以8000元价格出卖给陈伦根，陈伦根将房屋返还前，系有权占有，贾开应诉请陈伦根支付房屋租金，缺乏法律依据，一审不予支持，并无不当。陈伦根将房屋返还后，再无权占有该房屋及房屋内的物品，贾开应主张陈伦根返还房内物品，于法有据，但合同中并未约定房屋内物品清单，一审法院根据陈伦根自认房屋现存财产予以返还，并无不当。上诉人贾开应提出土地经营权转让协议系个别村干部伪造，但其在2017年旬阳法院调解时同意解除该协议，该调解协议已生效并履行完毕，且其在本院审理中并未提供证明该协议系伪造的证据，故对该上诉理由不予采纳。上诉人与被上诉人签订土地经营权转让协议中明确约定系无偿转让，协议解除前，陈伦根无支付土地租金的义务，协议解除后陈伦根领取的粮食补贴款和获取的租金，应当予以返还，一审法院依据财政所证明和租地证明，酌定认定1000元，并不不当。上诉人贾开应提出一审案件受理费1000元，上诉人承担800元，明显不公正的意见，因诉讼费的负担依法属于人民法院决定事项，且一审判令各方分担的数额与当事人诉请和依法获支持的比例大致相当，故对该

上诉人贾开应与被上诉人陈伦根于2005年6月30日签订房屋买卖合同，贾开应将房屋以8000元价格出卖给陈伦根，陈伦根将房屋返还前，系有权占有，贾开应诉请陈伦根支付房屋租金，缺乏法律依据，一审不予支持，并无不当。陈伦根将房屋返还后，再无权占有该房屋及房屋内的物品，贾开应主张陈伦根返还房内物品，于法有据，但合同中并未约定房屋内物品清单，一审法院根据陈伦根自认房屋现存财产予以返还，并无不当。上诉人贾开应提出土地经营权转让协议系个别村干部伪造，但其在2017年旬阳法院调解时同意解除该协议，该调解协议已生效并履行完毕，且其在本院审理中并未提供证明该协议系伪造的证据，故对该上诉理由不予采纳。上诉人与被上诉

陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕09民终1210号 上诉人（一审原告）：贾开应，男，1939年01月10日出生，汉族，陕西省旬阳县人，农村居民。 委托诉讼代理人：栗时朝，旬阳县148法律服务所法律工作者。 被上诉人（一审被告）：陈伦根，男，1970年05月03日出生，汉族，陕西省旬阳县人，农村居民。 上诉人贾开应因与被上诉人陈伦根返还原物纠纷和不当得利纠纷一案，不服陕西……