排除妨害纠纷 （2019）琼96民终653号

本案争议的主要焦点是：一、被告建房是否在归属于原告的土地上，是否构成侵权。二、原告要求被告恢复土地原状是否有事实根据和法律依据。一、关于被告建房是否在归属于原告的土地上，是否构成侵权的问题。保亭县人民政府与2010年9月2日给原告办法了保国用第27号土地使用证，该使用权证明确将坐落于三道农场七队、十队、十一队、十九队、什根队2333345平方米（3500亩）土划拨给原告，该证载明土地使用权人为原告。被告虽取得了在原告土地权属范围内承包经营权，从事种植业，但有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。且被告的承包合同载明该地用途为农业生产，被告未经原告同意也未经相关主管部门审批，擅自在原告依法享有土地使用权的土地上建房，显属侵权。二、关于原告要求被告恢复土地原状是否有事实根据和法律依据的问题。2018年10月原告发现被告在三道农场十九队属于原告土地使用权范围内的土地建房，遂向保亭县城建监察大队、综合行政执法大队、三道国土环境资源管理中心所等部门报告。上述部门到现场拍照并对被告发出停止违建的通知。庭审中，被告对违建事实没有异议。《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款：行为人因过错侵

本案争议的主要焦点是：一、被告建房是否在归属于原告的土地上，是否构成侵权。二、原告要求被告恢复土地原状是否有事实根据和法律依据。一、关于被告建房是否在归属于原告的土地上，是否构成侵权的问题。保亭县人民政府与2010年9月2日给原告办法了保国用第27号土地使用证，该使用权证明确将坐落于三道农场七队、十队、十一队、十九队、什根队2333345平方米（3500亩）土划拨给原告，该证载明土地使用权人为原告。被告虽取得了在原告土地权属范围内承包经营权，从事种植业，但有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。且被告的承包合同载明该地用途为农业生产，被告未经原告同意也未经相关主管部门审批，擅自在原告

海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼96民终653号 上诉人（原审被告）：何世富，男,1979年4月29日出生，汉族，住海南省保亭黎族苗族自治县。 被上诉人（原审原告）：海南农垦中南投资集团有限公司，住所地保亭黎族苗族自治县七仙大道中南温泉公寓综合办公楼二楼。 法定代表人：吴代强，董事长。 委托诉讼代理人：谢柯妮，海南健和坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙瑶，海南健和坤律……