返还原物纠纷 （2016）黑12民终710号

本院依据生效的（2001）肇民再字第1号民事判决执行，并未将标的物房屋实际执行交付给申请执行人左秉善，而只是将赵景生的房屋产权证依法先行过户到了左秉善名下，该诉争房屋始终仍然由赵景生占有使用。现因执行的依据判决已被撤销失去效力，因此，左秉善取得其名下的房屋产权证即依法取得的诉争房屋物权也即失去了合法取得的基础。原告于业华明知左秉善与赵景生案件有争议，在诉讼执行阶段法院只是将赵景生的房屋产权证依法执行先行过户到左秉善名下，法院并未将标的物房屋实际执行交付给左秉善，该房屋仍然由赵景生实际占有使用的真实状况及左秉善不能履行房屋买卖合同交付房屋义务的实际情况，于业华仍向左秉善购买该诉争房屋，其对该房屋不构成善意取得。于业华与左秉善置上述情况而不顾,一味的签订诉争房屋买卖合同，二人的行为违反了法律、行政法规的强制性规定，故于业华与左秉善之间签订的诉争房屋买卖合同当属无效。故此，原告于业华对诉争房屋取得的物权不受法律保护，其诉讼请求不予支持。判决：驳回原告于业华的诉讼请求。案件受理费6,100.00元，由原告于业华承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《中华人

本院依据生效的（2001）肇民再字第1号民事判决执行，并未将标的物房屋实际执行交付给申请执行人左秉善，而只是将赵景生的房屋产权证依法先行过户到了左秉善名下，该诉争房屋始终仍然由赵景生占有使用。现因执行的依据判决已被撤销失去效力，因此，左秉善取得其名下的房屋产权证即依法取得的诉争房屋物权也即失去了合法取得的基础。原告于业华明知左秉善与赵景生案件有争议，在诉讼执行阶段法院只是将赵景生的房屋产权证依法执行先行过户到左秉善名下，法院并未将标的物房屋实际执行交付给左秉善，该房屋仍然由赵景生实际占有使用的真实状况及左秉善不能履行房屋买卖合同交付房屋义务的实际情况，于业华仍向左秉善购买该诉争房屋，其对该房屋

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑12民终710号上诉人（原审原告）：于业华，现住肇东市。委托诉讼代理人：武晓光，现住哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审被告）：赵景生，住肇东市。委托诉讼代理人：赵影，现住肇东市。被上诉人（原审被告）：刘常军，住肇东市。上诉人于业华因与被上诉人赵景生、刘常军返还原物纠纷一案，不服肇东市人民法院（2015）肇五民初字第128号民事判决，向本院提起上……