合同纠纷 （2016）辽01民终6483号
裁判要旨
《城市绿化条例》规定，任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地。因建设或者其他特殊需要临时占用城市绿化用地，须经城市人民政府城市绿化行政主管部门同意，并按照有关规定办理临时用地手续。被告在未办理任何手续的情况下，擅自将绿色家园小区外的绿化用地出租给原告使用，原、被告签订的《场地租赁合同》，因违反行政法规的禁止性规定，应为无效。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故被告应将收取的场地租金及履约保证金返还给原告，原告应将承租场地上建设的彩钢房拆除。关于原告要求被告赔偿建设彩钢房的损失，因至今彩钢房并未被拆除，且彩钢房可以再次利用，原告的实际损失并未产生，故一审法院对原告的该项请求不予支持。但被告在并无任何手续的情况下，将绿化用地出租给原告使用，过错在先，彩钢房拆除的费用应由被告承担，因该费用尚未发生，故待该费用实际发生时，可由原告另行向被告主张。一审法院判决：一、原告张素云与被告大连绿色家园物业管理有限公司沈阳分公司于2015年1月6日签订《场地租赁合同》无效；二、被告大连绿色家园物业
摘要
《城市绿化条例》规定，任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地。因建设或者其他特殊需要临时占用城市绿化用地，须经城市人民政府城市绿化行政主管部门同意，并按照有关规定办理临时用地手续。被告在未办理任何手续的情况下，擅自将绿色家园小区外的绿化用地出租给原告使用，原、被告签订的《场地租赁合同》，因违反行政法规的禁止性规定，应为无效。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故被告应将收取的场地租金及履约保证金返还给原告，原告应将承租场地上建设的彩钢房拆除。关于原告要求被告赔偿建设彩钢房的损失，因至今彩
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6483号上诉人（一审原告）：张素云，女，满族，1960年12月7日出生，住址沈阳市东陵区。委托代理人：黄敏，辽宁瀛沈律师事务所律师。委托代理人：刘敏，辽宁瀛沈律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：大连绿色家园物业管理有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市东陵区桃仙大街1-2号36门。法定代表人：金凤重，该公司经理。委托代理人：关生，辽宁汇……