确认合同效力纠纷 （2015）渝四中法民终字第00516号

第一，被告龚正先、曾现中、曾学强、曾波是否为适格被告主体；第二，田维学与曾志坚签订的《征地协议书》和金正怀代理田维学与曾志坚签订的《房屋宅基地转让合同》是否有效。现就上述争议焦点作如下评判：第一，原告田维学提起诉讼要求确认田维学与曾志坚签订的《征地协议书》和金正怀代理田维学与曾志坚签订的《房屋宅基地转让合同》无效，曾志坚已经死亡，田维学将其房屋的继承人龚正先、曾现中、曾学强、曾波作为被告符合法律规定，故对这四被告称其不是本案适格被告主体的辩解理由不予采信。第二，关于本案田维学、金正怀所为的转让宅基地的民事行为均发生在《中华人民共和国合同法》施行之前，故本案应适用《中华人民共和国民法通则》的相关规定。田维学与曾志坚于1995年12月19日签订的《征地协议书》，该协议名为征地协议，实质是宅基地转让协议。田维学在庭审中认可该协议书的真实性，在协议签订时田维学与曾志坚均具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，且该协议书的内容不违反法律或者社会公共利益，并不存在无效的情形。田维学称其与曾志坚签订该协议书是为规避相关建房手续费用，其未提供相关证据予以证明。故田维学所为的转让宅基地行为应属有效民事

第一，被告龚正先、曾现中、曾学强、曾波是否为适格被告主体；第二，田维学与曾志坚签订的《征地协议书》和金正怀代理田维学与曾志坚签订的《房屋宅基地转让合同》是否有效。现就上述争议焦点作如下评判：第一，原告田维学提起诉讼要求确认田维学与曾志坚签订的《征地协议书》和金正怀代理田维学与曾志坚签订的《房屋宅基地转让合同》无效，曾志坚已经死亡，田维学将其房屋的继承人龚正先、曾现中、曾学强、曾波作为被告符合法律规定，故对这四被告称其不是本案适格被告主体的辩解理由不予采信。第二，关于本案田维学、金正怀所为的转让宅基地的民事行为均发生在《中华人民共和国合同法》施行之前，故本案应适用《中华人民共和国民法通则》的相关

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第00516号上诉人（原审原告）：田维学，男，土家族，1952年2月20日出生，农民，住重庆市黔江区。委托代理人：费明夏，重庆市黔江区联合法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：龚正先，女，土家族，1943年11月5日出生，农民，住重庆市黔江区。被上诉人（原审被告）：曾现中，男，土家族，1965年9月14日出生，住址同上。被上诉……