合同纠纷 （2019）豫13民终2800号
裁判要旨
朱晓平与中信置业签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行合同。 因涉案房屋为朱晓平、鲁志华婚姻关系存续期间购买，合同虽显示购买人为朱晓平一人，但该债权债务应存续于朱晓平、鲁志华与中信置业之间，且本案纠纷系因物权行为引起，而鲁志华又系共同共有人，故鲁志华作为原告主体适格。 本案中，朱晓平与中信置业之间签订的买卖合同上明确注明了房屋建筑面积为118.75㎡，测绘面积为107.85㎡，相差10.9㎡，双方在合同中明确约定了以“房管部门实地测量的产权面积为准，协议签订价格多退少补”，故双方应按约定处理，面积差价款为19320.5元（10.9㎡×房屋单价1772.52元/㎡），中信置业对该款应予以退还；朱晓平、鲁志华要求中信置业承担利息，一审法院予以支持。 依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、第十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决：被告唐河
摘要
唐河县中信置业有限公司、朱晓平合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终2800号上诉人（原审被告）：唐河县中信置业有限公司。 住所地：河南省唐河县城关镇北京大道与滨河路交汇处。 法定代表人：赵长生，该公司经理。 委托诉讼代理人：王博源，河南通天路律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：朱晓平，男，1968年8月6日出生，汉族，住河南省唐河县。 被上诉人（原审原告）：鲁志华，女，1969年2月17日出生，……