合同纠纷 （2017）吉02民终2346号

吉林市喜禾农业科技有限公司租赁期间，苑有按照合同约定实际缴纳了土地租赁费用，并实际耕种了相应的土地，且吉林航空维修公司在庭审当中也承认苑有自吉林市喜禾农业科技有限公司转租合同约定土地的事实，可认定苑有为实际履行合同的主体，具有合同一方主体的资格。吉林市吉林经济技术开发区建祥水稻专业合作社租赁期间，苑有为实际缴纳租金的主体，也是实际耕种的主体，合同已履行完毕，双方在履行合同期间并未因履行合同主体的身份产生过纠纷，且出于维护社会经济秩序的考虑，也不应否认苑有的合同主体资格。基于当事人申请，一审法院委托吉林智邦测绘地理信息科技有限公司测绘的结果为：苑有测量的土地面积为799168.59平方米；吉林航空维修公司测量的土地面积为865316.01平方米，扣除吉林航空维修公司于庭审中认可的9号地块面积差异，吉林航空维修公司认可的最后面积为853363.44平方米。水田部分：包括测绘报告书中的1号、2号、4号、5号、12号、13号、15号、16号、18号以及11号地减去3公顷的面积。因土地测量实际取点存在误差，且按照双方的合同约定，实际交纳租金的土地面积为：实测面积扣除2%，再减去1.6公顷污水地。

吉林市喜禾农业科技有限公司租赁期间，苑有按照合同约定实际缴纳了土地租赁费用，并实际耕种了相应的土地，且吉林航空维修公司在庭审当中也承认苑有自吉林市喜禾农业科技有限公司转租合同约定土地的事实，可认定苑有为实际履行合同的主体，具有合同一方主体的资格。吉林市吉林经济技术开发区建祥水稻专业合作社租赁期间，苑有为实际缴纳租金的主体，也是实际耕种的主体，合同已履行完毕，双方在履行合同期间并未因履行合同主体的身份产生过纠纷，且出于维护社会经济秩序的考虑，也不应否认苑有的合同主体资格。基于当事人申请，一审法院委托吉林智邦测绘地理信息科技有限公司测绘的结果为：苑有测量的土地面积为799168.59平方米；吉林航

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终2346号上诉人（原审被告）：吉林航空维修有限责任公司，住所地吉林市昌邑区。法定代表人：李伟，董事长。委托诉讼代理人：孙伟，男，发展规划部副部长。委托诉讼代理人：郗子程，男，法务。被上诉人（原审原告）：苑有，男，1960年1月24日出生，汉族，农民，住吉林经济技术开发区。委托诉讼代理人：郭尚玉，吉林正霄律师事务所律师。上诉人吉林航空维……