房屋登记管理（房屋登记） （2021）苏01行终11号

公民、法人或者其他组织提起行政诉讼，应当符合行政诉讼法规定的起诉条件。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”。该法第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。”本案中，张春林诉请撤销2002年登记在欧国波名下的瑞金北村80号102室的房屋所有权证，但并无证据证明其与上述房屋登记行为存在法律上的利害关系，故张春林不具有提起本案行政诉讼的主体资格。张春林在本案审理期间提出对瑞金北村80号102室房屋进行初始登记及后续登记的行政行为侵害了其他业主的合法权益，以瑞金北村80号业主的身份提起本案行政诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十八条规定：“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。”

公民、法人或者其他组织提起行政诉讼，应当符合行政诉讼法规定的起诉条件。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”。该法第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。”本案中，张春林诉请撤销2002年登记在欧国波名下的瑞金北村80号102室的房屋所有权证，但并无证据证明其与上述房屋登记行为存在法律上的利害关系，故张春林不具有提起本案行政诉讼的主体资

江苏省南京市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）苏01行终11号 上诉人（原审原告）张春林，男，1964年10月28日生，汉族，住南京市秦淮区。 被上诉人（原审被告）南京市规划和自然资源局，住所地南京市鼓楼区中山路**。 法定代表人叶斌，南京市规划和自然资源局局长。 委托代理人徐亚男。 委托代理人朱昊，江苏三法律师事务所律师。 原审第三人江苏汇远房地产发展有限责任公司，住，住所地南京市浦……