排除妨害纠纷 （2015）渝五中法民终字第02761号

公民、法人的合法财产受法律保护。侵害其财产的，应当承担相应民事责任。本案中争议标的物，是位于重庆市高新技术开发区二郎科技新城《二郎.欣茂苑》第7栋和第8栋，属渝康公司所有，渝康公司当然对其享有占有、使用、收益和处分的权利。拓达公司在2010年1月19日因与程宇签订承包经营合同，从而取得了该物业从2010年2月1日至2011年1月31日期间的经营管理权，其经营管理权的来源基础是基于其签订的承包经营合同，但现承包经营期已满，且渝康公司已与五金公司于2013年10月30日签订协议书，终止了双方对该物业的租赁协议，故拓达公司应将该房屋返还渝康公司，其拒不返还，是对渝康公司对该财产所享有所有权的一种侵害，现渝康公司起诉至法院要求归还房屋，理由正当、证据充分，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第一百一十七条之规定，判决：“被告重庆拓达贸易有限公司于本判决生效后45日内将位于重庆市高新技术产业开发区二郎科技新城《二郎.欣茂苑》第7栋和第8栋（即九龙坡区华民街2号1栋、2栋）房屋归还原告重庆渝康实业总公司。本案案件受理费15080元，由被告重庆拓达贸易有限公司负担。

公民、法人的合法财产受法律保护。侵害其财产的，应当承担相应民事责任。本案中争议标的物，是位于重庆市高新技术开发区二郎科技新城《二郎.欣茂苑》第7栋和第8栋，属渝康公司所有，渝康公司当然对其享有占有、使用、收益和处分的权利。拓达公司在2010年1月19日因与程宇签订承包经营合同，从而取得了该物业从2010年2月1日至2011年1月31日期间的经营管理权，其经营管理权的来源基础是基于其签订的承包经营合同，但现承包经营期已满，且渝康公司已与五金公司于2013年10月30日签订协议书，终止了双方对该物业的租赁协议，故拓达公司应将该房屋返还渝康公司，其拒不返还，是对渝康公司对该财产所享有所有权的一种侵害

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝五中法民终字第02761号上诉人(原审被告)重庆拓达贸易有限公司，住所地重庆市九龙坡区石桥铺渝洲路27号10-20号。法定代表人曾钰，董事长。委托代理人陈龙，广东兆广律师事务所律师。委托代理人张远莲。被上诉人(原审原告)重庆渝康实业总公司，住所地重庆市九龙坡区石桥铺兰花四小区1号附5号。法定代表人周郁明，总经理。委托代理人刘云，重庆金码律师事务……