商品房预约合同纠纷 （2021）黔01民终3264号

依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，因本案纠纷由民法典施行前的法律事实引起，故本案适用当时的法律、司法解释作为裁判依据。上诉人赵学亮未向法院提交证据证明其具备在贵阳市购买经济适用房的资格和条件，应当认定其并不具备购买经济适用房的资格和条件，经查案涉的理想城项目确系经济适用房项目，一审法院依法认定赵学亮与林恒泰公司公司签订的《理想城房源认购书》无效并无不当。上诉人赵学亮一审诉请林恒泰公司继续履行《理想城房源确认书》，又诉请林恒泰公司赔偿其所遭受的经济损失130153.8元，上述两项诉请本身自相矛盾，按照确认书履行的情况下并不会产生任何所谓的经济损失，上诉人无法既要求被上诉人履行签订在先的确认书，又按照签订在后尚未履行的认购书主张房屋价差的损失赔偿。同时，即使如上诉人所诉认可《理想城房源确认书》合法有效，因双方已于2020年10月19日重新签订了《见龙洞路经济适用房（理想城）房屋认购书》，就认购同一套房屋达成的新的合意，原《理想城房源确认书》已无法继续

依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，因本案纠纷由民法典施行前的法律事实引起，故本案适用当时的法律、司法解释作为裁判依据。上诉人赵学亮未向法院提交证据证明其具备在贵阳市购买经济适用房的资格和条件，应当认定其并不具备购买经济适用房的资格和条件，经查案涉的理想城项目确系经济适用房项目，一审法院依法认定赵学亮与林恒泰公司公司签订的《理想城房源认购书》无效并无不当。上诉人赵学亮一审诉请林恒泰公司继续履行《理想城房源确认书》，又诉请林恒泰公司赔偿其所遭受的经济损失13

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终3264号上诉人（原审原告）：赵学亮，男，1990年5月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：孙磊，贵州北斗星律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛明星，贵州北斗星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州林恒泰房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区蓑草路17号云关乡政府办公楼。法定代表人：秦刚，该公司董事长。委……