建设工程施工合同纠纷 （2016）赣05民终447号

本案为建设工程施工合同纠纷。龚晓梅与赛富科技签订建设工程施工合同，约定由龚晓梅承建赛富科技办公楼及厂房工程，并约定履约保证金的数额及给付时间，龚晓梅未按合同约定及时并足额支付履约保证金，根据双方合同约定，合同自动解除。对龚晓梅给付的履约保证金，吴园根作为赛富科技的法定代表人，向龚晓梅出具承诺书，承诺从2015年9月17日至2015年10月17日一个月内退还龚晓梅300000元，并保证工程在2015年10月18日内开工，如不开工退还龚晓梅。该承诺为吴园根自愿作出，为其真实意思表示，合法有效，对赛富科技和吴园根均具有约束力。赛富科技未按承诺将工程交付龚晓梅施工，理应退还龚晓梅履约保证金。赛富科技和吴园根辩称2015年9月17日承诺书是龚晓梅暴力胁迫吴园根作出的，不具有法律效力，且是龚晓梅未按合同给付履约保证金，违约在先，履约保证金不予退还，但其提供的证据不足以证明龚晓梅采用暴力手段胁迫赛富科技出具承诺，且对龚晓梅违约行为，赛富科技和吴园根未在本案中提起明确的反诉请求，故对赛富科技和吴园根的该抗辩意见不予采纳，对龚晓梅主张赛富科技退还800000元保证金的诉请，予以支持。关于龚晓梅主张的利息

本案为建设工程施工合同纠纷。龚晓梅与赛富科技签订建设工程施工合同，约定由龚晓梅承建赛富科技办公楼及厂房工程，并约定履约保证金的数额及给付时间，龚晓梅未按合同约定及时并足额支付履约保证金，根据双方合同约定，合同自动解除。对龚晓梅给付的履约保证金，吴园根作为赛富科技的法定代表人，向龚晓梅出具承诺书，承诺从2015年9月17日至2015年10月17日一个月内退还龚晓梅300000元，并保证工程在2015年10月18日内开工，如不开工退还龚晓梅。该承诺为吴园根自愿作出，为其真实意思表示，合法有效，对赛富科技和吴园根均具有约束力。赛富科技未按承诺将工程交付龚晓梅施工，理应退还龚晓梅履约保证金。赛富科技和

江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)赣05民终447号上诉人（原审被告）：新余市赛富科技发展有限公司。住所地：新余市下村工业园。法定代表人：吴园根，该公司经理。上诉人（原审被告）：吴园根。委托诉讼代理人：李忠平，江西袁河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚晓梅。委托诉讼代理人：钱磊，江西袁河律师事务所律师。上诉人新余市赛富科技发展有限公司、吴园根因与被上诉人龚晓梅建设工程施工……