物权保护纠纷 （2021）豫01民终6913号

本案中，原告张珍经房改取得位于郑州市中原区××楼××号房屋产权，该房屋含有张珍及丁国保工龄折扣价值，其余款项由杨瑞华支付，后经第三人杨瑞华代理张珍与案外人签订换房协议，交换为涉案的位于绿化东街47号楼2单元18号房屋，房屋差价由杨瑞华支付，涉案房屋经原告张珍及丁国保同意登记在二被告名下，现由原告丁文居住，事实清楚。民事法律行为可采用书面形式、口头或其他形式，民事法律行为自成立时生效，行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。本案中，原告张珍及其配偶丁国保在张珍取得四厂东街房屋产权并与案外人交换房屋后，将换得的位于绿化东街房屋过户于二被告名下，并不违反法律规定。原告称张珍夫妇在过户时年事已高，头脑不清晰，非完全行为能力人，与其此后多次诉讼及在本案提出明确的诉讼请求并能陈述事实的行为存在矛盾，且在涉案房屋变更登记后至今并未提出民事法律行为效力诉讼，故该院认定原告张珍夫妇将房屋登记在二被告名下系真实意思表示。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务，并应遵循诚信原则、秉承诚实、恪守承诺，且不得违反公序良俗；国家保护自然人的继承权，继承开始后

本案中，原告张珍经房改取得位于郑州市中原区××楼××号房屋产权，该房屋含有张珍及丁国保工龄折扣价值，其余款项由杨瑞华支付，后经第三人杨瑞华代理张珍与案外人签订换房协议，交换为涉案的位于绿化东街47号楼2单元18号房屋，房屋差价由杨瑞华支付，涉案房屋经原告张珍及丁国保同意登记在二被告名下，现由原告丁文居住，事实清楚。民事法律行为可采用书面形式、口头或其他形式，民事法律行为自成立时生效，行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。本案中，原告张珍及其配偶丁国保在张珍取得四厂东街房屋产权并与案外人交换房屋后，将换得的位于绿化东街房屋过户于二被告名下，并不违反法律规定。原告称

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6913号上诉人（原审原告）：张珍，女，1932年9月13日出生，汉族，户籍地：郑州市中原区，现住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：丁文，男，1961年3月4日出生，汉族，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：丁琳，女，1965年05月01日出生，汉族，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：李婷，女，1995年10月13日出生，汉族，住湖……