确认合同无效纠纷 （2017）沪01民终61号

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据上海市的有关规定，按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18足岁的同住人。而同住人是指本处有常住户口且实际居住三年以上(除特殊情况除外)，他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。本案中，蒋萍不属于新分配住房的职工，虽然蒋萍的户口在系争房屋处，但是其未实际居住系争房屋内，在李火荣、杨英萍购买系争房屋时，不符合在系争房屋实际居住三年以上的条件。故蒋萍要求确认李火荣、杨英萍、高建物业签订的公有住房出售合同无效的诉讼请求不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第六条之规定，于2016年7月27日作出判决：驳回蒋萍的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由蒋萍负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院认定的事实清楚，本院依法予以确认。本院审理中，上诉人蒋萍称，1991年其作为回沪知青子女将户籍迁入系争房屋处，其当时与母亲居住在常州。1992年上诉人因患病来沪治疗期间居住在系争房屋内达三年之久，之后也断断续续来沪检查身体并

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据上海市的有关规定，按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18足岁的同住人。而同住人是指本处有常住户口且实际居住三年以上(除特殊情况除外)，他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。本案中，蒋萍不属于新分配住房的职工，虽然蒋萍的户口在系争房屋处，但是其未实际居住系争房屋内，在李火荣、杨英萍购买系争房屋时，不符合在系争房屋实际居住三年以上的条件。故蒋萍要求确认李火荣、杨英萍、高建物业签订的公有住房出售合同无效的诉讼请求不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终61号上诉人（原审原告）：蒋萍，女，1975年6月28日生，汉族，户籍地上海市徐汇区。被上诉人（原审被告）：李火荣，男，1948年3月25日生，汉族，户籍地上海市徐汇区。被上诉人（原审被告）：杨英萍，女，1951年12月2日生，汉族，户籍地上海市徐汇区。两被上诉人之共同委托诉讼代理人：庄诚，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人（原审被告……