合同纠纷 （2019）云01民初880号

本案争议焦点是：《房地产包销合同》是否应予解除；2000万元包销定金应当由谁退还原告重庆本屿；原告重庆本屿主张的违约金及资金占用损失是否应予支持。关于《房地产包销合同》是否应予解除的问题。经审查，原告重庆本屿与被告中晟华夏、案外人重庆建能房地产营销策划有限公司签订《房地产包销合同》系双方真实意思表示，为有效合同。原告重庆本屿与被告中晟华夏均同意解除该合同，因此，原告重庆本屿主张解除《房地产包销合同》成立，本院予以支持。另外，案外人重庆建能房地产营销策划有限公司向原告重庆本屿出具《情况说明》同意解除上述合同，因双方已经就上述合同另行作出了解除处理的约定，本院在本案中不再评判。关于2000万元包销定金应当由谁退还原告重庆本屿的问题。经审查，原告重庆本屿根据合同约定支付了2000万元的包销订金，因被告中晟华夏的违约行为致合同不能继续履行，原告重庆本屿要求被告中晟华夏归还支付的2000万元包销订金有合同及事实依据，本院予以支持。原告重庆本屿要求被告中铁国联承担该笔款项的主张，经审查，被告中铁国联只是接受被告中晟华夏指示收取该笔款项，并未与原告重庆本屿形成合同关系，故原告重庆本屿的该项主张缺乏依

本案争议焦点是：《房地产包销合同》是否应予解除；2000万元包销定金应当由谁退还原告重庆本屿；原告重庆本屿主张的违约金及资金占用损失是否应予支持。关于《房地产包销合同》是否应予解除的问题。经审查，原告重庆本屿与被告中晟华夏、案外人重庆建能房地产营销策划有限公司签订《房地产包销合同》系双方真实意思表示，为有效合同。原告重庆本屿与被告中晟华夏均同意解除该合同，因此，原告重庆本屿主张解除《房地产包销合同》成立，本院予以支持。另外，案外人重庆建能房地产营销策划有限公司向原告重庆本屿出具《情况说明》同意解除上述合同，因双方已经就上述合同另行作出了解除处理的约定，本院在本案中不再评判。关于2000万元包销

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民初880号原告：重庆本屿房地产营销策划有限公司，住所：重庆市九龙坡区九龙园区蟠龙大道68号10号楼9-2号。法定代表人：张绍友。委托诉讼代理人：程麟智、程小龙，重庆坤典律师事务所律师。被告：中晟华夏控股集团有限公司，住所：北京市朝阳区望京园603号楼18层2112。法定代表人：姜明兵。被告：中铁国联（云南）置业有限公司，住所：云南省昆明……