合同纠纷 （2021）冀09民终3708号

《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，案涉房屋无预售许可证，原告已与沧县益民房地产开发有限责任公司办理退房手续，买卖合同已经解除，导致原告交付团购费的合同目的不能实现，被告提供的证据不足以证实符合不予退还团购费的情形，故被告应当返还原告团购费。原告提交的收据以及被告的自认能够证明被告向原告收取了25000元团购费，故原告要求被告退还25000元团购费的诉讼请求，一审法院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：被告沧州市元坤房地产经纪有限公司在本判决生效后十日内退还原告倪建梅团购费25000元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费212.5元，由被告承担。 本院二审期间，上诉

《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，案涉房屋无预售许可证，原告已与沧县益民房地产开发有限责任公司办理退房手续，买卖合同已经解除，导致原告交付团购费的合同目的不能实现，被告提供的证据不足以证实符合不予退还团购费的情形，故被告应当返还原告团购费。原告提交的收据以及被告的自认能够证明被告向原告收取了25000元团购费，故原告要求被告退还25000元团购费的诉讼请求，

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终3708号 上诉人（原审被告）：沧州市元坤房地产经纪有限公司，住所地沧州市新华区解放东路15号1楼106号，统一社会信用代码91130902MA08NB7F7G。 法定代表人：李宝松，该公司经理。 委托代理人：于增杰，河北海岳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：倪建梅，女，1982年3月2日出生，汉族，住。 委托代理人：曹金祥……