农村土地承包合同纠纷 （2016）渝04民终1224号

原、被告之间成立口头的租地协议。原告户主张玉香与第三人之间达成的书面《土地出租协议》因无承租人被告的签字、且第三人未告知被告，所以该书面协议对被告不产生法律约束力，但书面协议中“被告不得砍伐火金山的金银花”内容由第三人向被告转述过，故被告受此内容的约束，在承租期间内不得砍伐金银花。原、被告之间的口头租地协议是民法上的双务合同，原告享有租金和金银花收益，被告承租土地和不得砍伐金银花，现金银花被被告砍伐不再产生收益，原告出租土地的目的无法实现，自然无法继续履行合同，原告诉请解除租赁合同应予支持。被告违约砍伐原告的金银花，造成的损失理应由被告赔付，参照购苗合同，青苗费为4×3873=15492元，至于原告诉请的种植费、管理费及肥料费因无证据证明，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、依法解除原、被告之间的租赁合同。二、被告许乾发自判决生效之日起十日内支付原告冉俊波农村土地承包经营户青苗费15492元。三、驳回原告冉俊波农村土地承包经营户的其他诉讼请求。案件受理费356元，适用简易程序审理减半收取178元，已减半收取，由被告许乾发

原、被告之间成立口头的租地协议。原告户主张玉香与第三人之间达成的书面《土地出租协议》因无承租人被告的签字、且第三人未告知被告，所以该书面协议对被告不产生法律约束力，但书面协议中“被告不得砍伐火金山的金银花”内容由第三人向被告转述过，故被告受此内容的约束，在承租期间内不得砍伐金银花。原、被告之间的口头租地协议是民法上的双务合同，原告享有租金和金银花收益，被告承租土地和不得砍伐金银花，现金银花被被告砍伐不再产生收益，原告出租土地的目的无法实现，自然无法继续履行合同，原告诉请解除租赁合同应予支持。被告违约砍伐原告的金银花，造成的损失理应由被告赔付，参照购苗合同，青苗费为4×3873=15492元，至

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝04民终1224号上诉人（原审被告）:许乾发，男，土家族，1967年9月14日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：李伦华，重庆市酉阳土家族苗族自治县法律援助中心法律工作者。委托诉讼代理人：冉俊清，重庆市酉阳土家族苗族自治县法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审原告）：冉俊波农村土地承包经营户。诉讼代表人：冉俊波，男，土家族，19……