物业服务合同纠纷 （2021）黔23民终1173号

荣御业委会与凯达公司签订的《荣御天下物业管理服务合同》（以下简称《合同》），是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，该合同合法有效，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。但是，合同签订后，凯达公司未按约定履行给付荣御业委会提成44万元的义务、荣御业委会未按约定履行向凯达公司支付应由荣御业委会承担的维修费的义务，双方均存在违约行为，均应承担继续履行的义务。凯达公司应给付荣御业委会的提成为44万元的事实，双方均无异议，予以确认，对荣御业委会要求凯达公司给付该44万元的诉讼请求，依法应予支持，但应扣减凯达公司主张的维修等费用中的、合同约定应由荣御业委会承担的范围的费用。在凯达公司主张的维修等费用中，其中2019年6月14日的电梯配件安装费33700元，有荣御业委会签署的“情况属实，同意支付”等内容，因此，该笔费应属荣御业委会承担范围的费用，一审法院明确从凯达公司应支付给荣御业委会的44万元中扣减，扣减后，凯达公司还应支付荣御业委会406300元（44万元-33700元）。对荣御业委会主张的资金占用利息，如前所述，因双方均存在违约行为，故不予支持。对凯达公司要求扣减的其他维修等费，因凯

荣御业委会与凯达公司签订的《荣御天下物业管理服务合同》（以下简称《合同》），是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，该合同合法有效，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。但是，合同签订后，凯达公司未按约定履行给付荣御业委会提成44万元的义务、荣御业委会未按约定履行向凯达公司支付应由荣御业委会承担的维修费的义务，双方均存在违约行为，均应承担继续履行的义务。凯达公司应给付荣御业委会的提成为44万元的事实，双方均无异议，予以确认，对荣御业委会要求凯达公司给付该44万元的诉讼请求，依法应予支持，但应扣减凯达公司主张的维修等费用中的、合同约定应由荣御业委会承担的范围的费用。在凯达公司主张的维修等

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）黔23民终1173号 上诉人（原审被告）：黔西南州凯达物业有限责任公司，住所地贵州省兴义市南环路嘉华城市购物广场1幢1704号。 法定代表人：罗方敏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨兴荷，男，1962年10月20日生，汉族，贵州省安龙县人，住贵州省安龙县。 被上诉人（原审原告）：荣御天下小区业主委员会，住所地贵州省兴义市兴……