房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终3089号
裁判要旨
本案中双方当事人签订的《商品房买卖合同》及案涉补充协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，合法有效，双方均应按照约定诚实信用地全面履行自己的义务。本案中原告依约将案涉商铺交付被告租赁经营使用，被告却未按照约定支付保底租金回报，已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”的规定，对原告要求被告支付欠付租金共22,379.52元的主张，予以确认，但应扣除被告已支付的1,119元，扣除后金额为21,260.52元，原告的诉请，以此予以支持。同时，被告未按时支付租金，事实上给原告造成了资金占用损失，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”的规定，应当承担相应违约责任，向原告支付资金占用利息损失，但原告主张的按照8%的标准支付资金占用费并无合同约定，根据本案案情，酌情参
摘要
贵阳金阳商业步行街房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终3089号上诉人(原审被告)：贵阳金阳商业步行街房地产开发有限公司。法定代表人：赵为群，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵儒曦，贵州中孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋吉鑫。委托诉讼代理人：陈正伟，贵州群众律师事务所律师。上诉人贵阳金阳商业步行街房地产开发有限公司（以下简称金阳步行街房开公司）因与被上诉人黄欣欣房屋租赁合同纠纷一案，不……