物业服务合同纠纷 （2021）川03民终62号

依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”的规定，原告的上届业委会与被告物业公司签订的《尚东美域小区物业管理服务合同》合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。按照双方物业管理服务合同第九条约定，被告物业公司应按年向原告方支付5000元工作经费，其履行物业管理服务合同期间实际仅向原告方支付过5000元，与合同约定不符，原告业委会在双方履行合同期间于2019年10月提前终止了与被告物业公司的物业管理服务合同，被告物业公司于同月底撤场，致双方实际履行合同的期限发生变化，被告物业公司辩称工作经费应按实际拖欠的22个月予以计算的理由成立，该院予以采纳，其辩称该费用支付前提的情况，无证据证实，其要求拒付的理由不能成立，该院不予采纳，对原告业委会的该诉请，该院予以部分支持。被告物业公司撤场时对其按物业管理服务合同约定从2017年1月起履行物业服务期间所形成的小区监控设备、消防设施设备、电力设施日常维护保养的记录未移交原告业委会，原告业委会请求移交该部分资

依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”的规定，原告的上届业委会与被告物业公司签订的《尚东美域小区物业管理服务合同》合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。按照双方物业管理服务合同第九条约定，被告物业公司应按年向原告方支付5000元工作经费，其履行物业管理服务合同期间实际仅向原告方支付过5000元，与合同约定不符，原告业委会在双方履行合同期间于2019年10月提前终止了与被告物业公司的物业管理服务合同，被告物业公司于同月底撤场，致双方实际履行合同

四川省自贡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川03民终62号 上诉人（原审原告）：自贡市自流井区东兴寺街毛家坝社区尚东美域小区业主委员会，住所地四川省自贡市自流井区东兴寺街汇兴路118号尚东美域小区。 负责人：伍利斌，主任。 委托诉讼代理人：左莉，四川华望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈坤，四川华望律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川银丰洁强物业管理有限公司自贡分公司，住……