商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终字3976号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》依法成立并生效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。关于徐建华、吴某要求天创置业公司立即交付坐落于徐州市风尚米兰小区三期商办2幢1单元122号门面房的诉请，原审法院认为，根据徐建华、吴某与天创置业公司签订的《商品房买卖合同》，天创置业公司应于2016年6月30日前将经过竣工验收备案并符合合同约定的房屋交付给徐建华、吴某使用，现涉案房屋已经具备交付条件而至今未交付徐建华、吴某，天创置业公司应当依照合同约定履行交付义务，故徐建华、吴某要求天创置业公司立即交付涉案房屋的诉请具有事实和法律依据，依法予以支持。关于徐建华、吴某要求天创置业公司支付自2015年10月1日至2016年12月19日的违约金并继续支付2016年12月20日至实际上房之日的违约金的诉请，原审法院认为，天创置业公司至今未向徐建华、吴某交付房屋，且亦未提供证据证明系因徐建华、吴某自身责任导致房屋未交付，故天创置业公司存在违约行为，应当就迟延交付房屋的行为承担违约金。根据《风尚米兰北街商业用房使用条

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》依法成立并生效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。关于徐建华、吴某要求天创置业公司立即交付坐落于徐州市风尚米兰小区三期商办2幢1单元122号门面房的诉请，原审法院认为，根据徐建华、吴某与天创置业公司签订的《商品房买卖合同》，天创置业公司应于2016年6月30日前将经过竣工验收备案并符合合同约定的房屋交付给徐建华、吴某使用，现涉案房屋已经具备交付条件而至今未交付徐建华、吴某，天创置业公司应当依照合同约定履行交付义务，故徐建华、吴某要求天创置业公司立即交付涉案房屋的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终字3976号上诉人（原审被告）徐州天创世纪置业发展有限公司，住所地徐州市鼓楼区环城街道中山北路222号风尚米兰小区LOFT1号楼二楼物业服务中心。法定代表人：徐莉，该公司董事长。委托诉讼代理人：高峰，江苏它石律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪磊，江苏它石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐建华，女，1959年6月8日出生，汉族，退……