排除妨害纠纷 （2014）一中民终字第1492号

公民的合法财产受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。具体至本案中，成淑琴请求刘金洋、路彩辉腾退诉争房屋，成淑琴应就其因成淑琴与胡焕改之间的房屋买卖合同而取得诉争房屋的所有权系善意取得，从而对于诉争房屋具有完全排他的所有权及居住使用权承担举证责任。诉争房屋虽已过户至成淑琴名下，成淑琴亦提供证据证实其按照买卖合同约定支付卖方相应的价款。但成淑琴认可其在签订及履行房屋买卖合同过程中，实际并未至诉争房屋内进行现场看房。该合同履行过程并不符合一般民事商业交往惯例及经验法则。因此成淑琴亦应就其系善意取得诉争房屋继续承担举证责任，以对抗诉争房屋内的居住使用权。成淑琴径行主张刘金洋、路彩辉腾房并支付房屋使用费的诉讼请求现并不具备事实及法律依据，法院暂不予支持。成淑琴可在继续举证后另寻合法途径主张权利。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百三十四条第一款之规定，一审法院判决如下：驳回成淑琴的诉讼请求。成淑琴不服一审判决，向本院提起上诉，

公民的合法财产受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。具体至本案中，成淑琴请求刘金洋、路彩辉腾退诉争房屋，成淑琴应就其因成淑琴与胡焕改之间的房屋买卖合同而取得诉争房屋的所有权系善意取得，从而对于诉争房屋具有完全排他的所有权及居住使用权承担举证责任。诉争房屋虽已过户至成淑琴名下，成淑琴亦提供证据证实其按照买卖合同约定支付卖方相应的价款。但成淑琴认可其在签订及履行房屋买卖合同过程中，实际并未至诉争房屋内进行现场看房。该合同履行过程并不符合一般民事商业交

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第1492号上诉人（原审原告）成淑琴。委托代理人孙美荣，北京市石景山区古城街道法律服务所法律工作者。委托代理人要建国（成淑琴之夫）。被上诉人（原审被告）刘金洋。被上诉人（原审被告）路彩辉。上诉人成淑琴因排除妨害纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2013）石民初字第377号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案……