农村土地承包合同纠纷 （2015）榆中民一终字第00302号

上诉人榆阳区镇川镇周圪坨村查明委员会与被上诉人朱某甲于1996年3月22日签订土地租赁合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。当事人双方在合同生效后应当依据合同约定诚实履行各自义务。否则，应当承担违约责任。双方在合同中约定“每年农历十月一日前必须交清第二年租赁费，如到期不交租赁费，原告有权收回租赁地和附属建筑物，且不付任何代价，被告不能有任何借口干涉原告的收回处理。”现在上诉人将租赁费交至2007年（本年尚欠3800元）后，不再继续交付租赁费。依据合同约定，被上诉人有权解除合同，收回租赁土地及地上附着物。故被上诉人请求解除合同，收回土地的诉讼请求，依法应予支持（但被铁路占用的土地除外）。上诉人称，2010年后，部分租赁土地在修建包西铁路时被征用，导致其无法继续实施合同目的，合同应当至此解除，其不应当继续承担租赁费的上诉理由，本院认为，铁路占地面积有限，并不妨碍租赁土地的继续实施利用，且2010年榆林市国土资源局征用土地时，得到了朱某甲本人的同意，并由铁路建设部门向其发放了1593478元的征迁补偿费用，故对其该上诉理由，依法驳回，不予支持。上诉人朱某甲

上诉人榆阳区镇川镇周圪坨村查明委员会与被上诉人朱某甲于1996年3月22日签订土地租赁合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。当事人双方在合同生效后应当依据合同约定诚实履行各自义务。否则，应当承担违约责任。双方在合同中约定“每年农历十月一日前必须交清第二年租赁费，如到期不交租赁费，原告有权收回租赁地和附属建筑物，且不付任何代价，被告不能有任何借口干涉原告的收回处理。”现在上诉人将租赁费交至2007年（本年尚欠3800元）后，不再继续交付租赁费。依据合同约定，被上诉人有权解除合同，收回租赁土地及地上附着物。故被上诉人请求解除合同，收回土地的诉讼请求，依法应予支持

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榆中民一终字第00302号上诉人（原审被告）朱某甲。被上诉人（原审原告）某某村委会。法定代表人周某某，系该村委会主任。委托代理人李某某，陕西富能律师事务所律师。上诉人朱某甲因与被上诉人某某村委会农村土地承包合同纠纷一案，不服榆林市榆阳区人民法院（2015）榆民初字第01817号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上……