赠与合同纠纷 （2019）吉0821民初95号
裁判要旨
姬玉和赵海涛协议离婚时，《离婚协议书》中约定案涉房产归赵乾雨所有，但该房屋为赵海涛的个人财产，该约定视为赵海涛将房产赠与赵乾雨的意思表示，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。 赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。” 根据该规定，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。 本案中，涉案房屋为赵海涛的个人财产，赵海涛仅是在《离婚协议书》中对赠与房产作出了意思表示，协议虽然对赵乾雨设定了利益，但该利益是否实现取决于赵海涛是否现实履行赠与房产的产权过户义务。 《离婚协议书》作出后，因该房屋设定抵押贷款，未能将房产及时办理至其赵乾雨名下，贷款还清后，赵海涛亦未能将房产办理至赵乾雨名下，而是又以其个人名义在银行设立抵押贷款。 对于本案中的房产赠与而言，在赵海涛将房产过户至赵乾雨之
摘要
赵乾雨与赵海涛赠与合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省镇赉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0821民初95号 原告：赵乾雨，男，2004年6月16日生，汉族，学生，现住镇赉县镇赉镇书香蓝郡****楼****。 法定代理人：姬玉，女，1982年2月14日生，汉族，无业，现住镇赉县镇赉镇书香蓝郡****楼****。 原告：姬玉，女，1982年2月14日生，汉族，无业，现住镇，现住镇赉县镇赉镇书香蓝郡****楼****iv> 委托诉……