建设用地使用权出让合同纠纷 （2013）六民一初字第00068号

涉案的2011-24号宗地国有建设用地使用权，已由舒城县人民政府于2009年以舒政秘（2009）29号文件收回。2011年5月，舒城县人民政府以（2011）78号文批复同意再次公开出让上述地块。原告李华、束学松参与该地块的竞拍，并在竞得该地块后成立华硕公司，以华硕公司的名义与被告签订出让合同，该合同是在平等、自愿的基础上订立，不违反法律的强制性规定，合法、有效。双方的合同关系解除后，被告依据出让合同的约定，不予退还定金，符合合同约定。原告称被告出让文件所附“规划设计条件（有效期一年）”系2010年4月该地块的设计条件，舒城县住房和城乡建设局（简称舒城县住建局）在上面签署“再延期一年”的行为违法，双方签订的出让合同违反《城乡规划法》第三十八条、第三十九条的规定，应属无效合同。本院认为，舒城县住建局在前一次出让该地块时发布出让文件附的规划设计条件上签署再延期一年的意见，作为第二次出让的规划设计条件，不违反《城乡规划法》的相关规定。原告另称本次出让的地块含有村民石春华的宅基地，非净地出让，经查，本次出让的地块宗地图，石春华户与原南港镇政府地块界限明确，原告提供的证人证言不能得出本次出让的地块

涉案的2011-24号宗地国有建设用地使用权，已由舒城县人民政府于2009年以舒政秘（2009）29号文件收回。2011年5月，舒城县人民政府以（2011）78号文批复同意再次公开出让上述地块。原告李华、束学松参与该地块的竞拍，并在竞得该地块后成立华硕公司，以华硕公司的名义与被告签订出让合同，该合同是在平等、自愿的基础上订立，不违反法律的强制性规定，合法、有效。双方的合同关系解除后，被告依据出让合同的约定，不予退还定金，符合合同约定。原告称被告出让文件所附“规划设计条件（有效期一年）”系2010年4月该地块的设计条件，舒城县住房和城乡建设局（简称舒城县住建局）在上面签署“再延期一年”的行为违法

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）六民一初字第00068号原告：李华，男，1976年9月4日出生，汉族，住安徽省舒城县。原告：束学松，男，1981年12月1日出生，汉族，住安徽省舒城县。原告：陈艳，女，1982年9月28日出生，汉族，住安徽省舒城县。原告：高先燕，女，1977年9月21日出生，汉族，住安徽省舒城县。上列四原告的共同委托代理人：徐文春，安徽金亚太律师事务所律师。上……