居间合同纠纷 （2017）辽02民终6483号

二原告与被告、第三人签订的《房地产买卖居间合同》，虽然由高璐代二原告签署，但二原告以实际行动表明对该合同予以认可。前述合同系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，属合法、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告依约协助买卖双方办理相关手续，二原告依约协助办理贷款手续，依据合同约定，第三人应在合同签订之日起50日内，将首付款10万元通过转账方式支付给原告，并通过商业贷款支付剩余房款，第三人未能依约按期支付房款。后经被告协调，双方再次办理贷款相关事宜，视为买卖双方对原合同约定的履行期限的变更，但第三人仍未能办成贷款，并且未能以其他方式在合理期限内完成案涉合同的款项支付义务。第三人的逾期付款已构成违约，应承担相应的违约责任。依约定，原告有权收取该笔定金，该定金保管在被告处，故原告要求被告支付定金5000元的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。因合同约定被告有权代收代转房屋及定金，委托方因合同的履行发生争执，被告无息代保存房款及有关文件资料。本案中因案涉合同三方未能协商一致，现第三人不同意向原告支付定金，合同在履行中确系存在争执，故原告要求被告支付定金利息的诉

二原告与被告、第三人签订的《房地产买卖居间合同》，虽然由高璐代二原告签署，但二原告以实际行动表明对该合同予以认可。前述合同系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，属合法、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告依约协助买卖双方办理相关手续，二原告依约协助办理贷款手续，依据合同约定，第三人应在合同签订之日起50日内，将首付款10万元通过转账方式支付给原告，并通过商业贷款支付剩余房款，第三人未能依约按期支付房款。后经被告协调，双方再次办理贷款相关事宜，视为买卖双方对原合同约定的履行期限的变更，但第三人仍未能办成贷款，并且未能以其他方式在合理期限内完成案涉合同的款项

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终6483号上诉人（原审第三人）：孙秀英。被上诉人（原审被告）：大连经济技术开发区鸿兴房屋信息服务有限公司。法定代表人：刘志庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：盛晶，该公司经理。委托诉讼代理人：于峭峰，该公司员工。原审原告：高庆顺。……