建设工程施工合同纠纷 （2017）黑11民终501号

建设工程质量保证金，是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，即承包人在一定期间内承担保修责任而提供的金钱性质的担保。本案中，天工建筑公司和更佳房地产公司在合同中已经明确约定工程质量保证金的返还时间，且更佳房地产公司并未提供在此期间发生维修费用的证据，因此该工程质量保证金应当予以返还。故天工建筑公司要求更佳房地产公司返还工程质量保证金2,400,406元的诉讼请求，本院予以支持。更佳房地产公司辩解工程并未验收，出具验收报告只是为了到劳动监察部门退取保证金的理由不成立，本院不予采信。更佳房地产公司未按合同约定的时间返还工程质量保证金，应从逾期之日起至判决之日按同期中国人民银行贷款利率给付利息，故天工建筑公司要求更佳房地产公司给付利息请求的合理部分97,456元（2016年1月28日至2016年12月29日），本院予以支持。综上所述，天工建筑公司的合理诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、黑河市更佳房地产开发有限公司返还黑河市

建设工程质量保证金，是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，即承包人在一定期间内承担保修责任而提供的金钱性质的担保。本案中，天工建筑公司和更佳房地产公司在合同中已经明确约定工程质量保证金的返还时间，且更佳房地产公司并未提供在此期间发生维修费用的证据，因此该工程质量保证金应当予以返还。故天工建筑公司要求更佳房地产公司返还工程质量保证金2,400,406元的诉讼请求，本院予以支持。更佳房地产公司辩解工程并未验收，出具验收报告只是为了到劳动监察部门退取保证金的理由不成立，本院不予采信。更佳房地产公司未按合同约定

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑11民终501号上诉人（原审被告）：黑河市更佳房地产开发有限公司。法定代表人：侯力新，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵伟，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：黑河市天工建筑工程有限公司。法定代表人：张合文，该公司经理。委托诉讼代理人：吴兆林，该公司项目经理。委托诉讼代理人：林超，上海海尚律师事务所律师。上诉人黑河市更佳房地产开发有限公司（以……