合同纠纷 （2017）吉01民终1567号

梁法民租赁新都实业的档口，双方签订了联合经营合同，梁法民缴纳了履约保证金和商品进场费并进场经营，合同双方已经履行了各自相应的义务。2016年7月14日消防检查后，新都实业将梁法民租赁的档口做出了实质的改动，导致梁法民无法继续经营，应认定为新都实业违约，导致梁法民不能实现订立合同的目的，故梁法民的观点应予以支持。新都实业认为属于梁法民违约的观点不予采信。梁法民要求返还履约保证金和商品进场费的观点，因导致合同解除的原因是新都实业将档口作出了根本性的变更，尽管双方合同约定该两项费用不予返还，但是本着公平的原则，履约保证金及商品进场费应予以返还。梁法民要求赔偿损失的观点，因证据不足，不予保护。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第九十四条第四项之规定，判决：一、解除梁法民与新都实业签订的《吉林省新都实业有限公司美食城联合经营合同书》；二、新都实业返还梁法民履约保证金10000元；返还商品进场费40000元；三、驳回梁法民的其他诉讼请求。案件受理费1220元，由新都实业负担610元，梁法民负担610元。宣判后，新都实业不服，向原审法院提起上诉。上诉理由是：一、原审法院认

梁法民租赁新都实业的档口，双方签订了联合经营合同，梁法民缴纳了履约保证金和商品进场费并进场经营，合同双方已经履行了各自相应的义务。2016年7月14日消防检查后，新都实业将梁法民租赁的档口做出了实质的改动，导致梁法民无法继续经营，应认定为新都实业违约，导致梁法民不能实现订立合同的目的，故梁法民的观点应予以支持。新都实业认为属于梁法民违约的观点不予采信。梁法民要求返还履约保证金和商品进场费的观点，因导致合同解除的原因是新都实业将档口作出了根本性的变更，尽管双方合同约定该两项费用不予返还，但是本着公平的原则，履约保证金及商品进场费应予以返还。梁法民要求赔偿损失的观点，因证据不足，不予保护。综上所述

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1567号上诉人（原审被告）：吉林省新都实业有限公司。住所：长春市宽城区。法定代表人：陈亮，总经理。委托诉讼代理人：胡永杰，吉林常春律师事务所律师。被上诉人(原审原告):梁法民，男，1964年11月15日出生，汉族，现住长春市绿园区。上诉人吉林省新都实业有限公司（以下简称新都实业）因与被上诉人梁法民合同纠纷一案，不服长春市宽城区人民法……