不当得利纠纷 （2019）川01执异2404号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，兰敏在人民法院查封前已与泛华置业公司签订《商品房买卖合同》，并支付了购房款。另外，案外人兰敏购买争议房产系用于居住且名下无其他居住的房屋。兰敏排除执行的理由符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，其要求解除对争议房屋的查封，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对位于乐山市市中区人民东路233号7幢2单元17楼1号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，兰敏在人民法院查封前已与泛华置业公司签订《商品房买卖合同》，并支付了购房款。另外，案外人兰敏购买争议房产系用于居住且名下无其他居住的房屋。兰敏排除执行的理由符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异2404号 案外人：兰敏，女，1968年9月18日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 申请执行人：成都建工地产开发有限责任公司，住所地四川省成都市青羊区八宝街111号。 法定代表人：米英，董事长。 被执行人：成都建工立豐建筑安装有限责任公司，住所地四川省成都市金牛区西体北路5号。 法定代表人：代克鑫，董事长。 被执行人：乐山泛华置……