商品房预售合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第1302号

本案是商品房预售合同纠纷。原告与被告签订的《商品房买卖合同》、《协议书》是双方的真实意思表示，内容未违反法律的强制性规定，合法有效，对原、被告具有法律约束力。原告请求解除原被告双方签署的商品房买卖合同，本院认为，根据《协议书》第一条约定，该商品房买卖合同自协议生效之日即2015年3月15日起已解除，故对原告的该请求，本院不予支持。原告请求退还全部已付款104341元，被告无异议，本院予以支持。原告请求被告向其支付补偿金、违约金共计20868.2元，根据《协议书》第二条及第三条约定，本院支持被告向原告支付补偿金8000元及违约金12868元共计20868元。原告请求被告向原告支付占用资金的利息（自2015年2月1日计至还款日），本院认为，根据《协议书》第二条约定，本院支持被告向原告支付自2015年2月1日至2015年3月31日期间的利息1017元。原告请求被告支付2015年4月1日至还款日利息，本院认为，《协议书》第三条已对被告未按第二条约定的时间和金额履行付款义务的违约责任作出约定，原告也已主张该违约金，因违约金与损失赔偿金不得重复主张，故对原告请求被告支付损失赔偿金即占用利息的主张，

本案是商品房预售合同纠纷。原告与被告签订的《商品房买卖合同》、《协议书》是双方的真实意思表示，内容未违反法律的强制性规定，合法有效，对原、被告具有法律约束力。原告请求解除原被告双方签署的商品房买卖合同，本院认为，根据《协议书》第一条约定，该商品房买卖合同自协议生效之日即2015年3月15日起已解除，故对原告的该请求，本院不予支持。原告请求退还全部已付款104341元，被告无异议，本院予以支持。原告请求被告向其支付补偿金、违约金共计20868.2元，根据《协议书》第二条及第三条约定，本院支持被告向原告支付补偿金8000元及违约金12868元共计20868元。原告请求被告向原告支付占用资金的利息（

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第1302号上诉人（原审被告）惠州市鹏德置业发展有限公司，住所地：惠阳区淡水人民六路中天彩虹城2幢D单元2304号房。法定代表人：钟新伟。委托代理人：袁宾，系广东君路律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陆蕊，女，汉族，1970年7月15日出生，住址：河南省南阳市宛城区。上诉人惠州市鹏德置业发展有限公司（下称鹏德置业公司）因与被上诉……